Хозяин квартиры в грубой форме хочет выселить арендаторов

Мы с сестрой арендуем квартиру, договор с подписью хозяйки (указан срок — 1 год и плата), была без мебели, договорились, что привезут мебель в течение месяца, в итоге привезли диван, а шкаф ждали 4 мес и то мы дали пол суммы (с учетом вычета с послед аренды).

Сегодня же утром (4 мес пожили в этой квартире), хозяин в нетрезвом состоянии позвонил, сообщил о повышении платы, я с ним не согласилась , т.к. мы шли на уступки к ним, ждали мебель, возились с тараканами, есть договор, далее попросила перезвонить , когда протрезвеет. Целый день от него звонки и голосовые смс, о том чтобы мы съехали чрз 2 недели.

Ранее после месяца заселения, хозяева тоже попросили выселиться, т.к. они продали дом и негде жить, потом передумали. Теперь же спустя 4 мес после заселения обратно просят выселиться, еще и в грубой форме, с неприятными голосовыми смс, что я даже обратилась в 102, спросить совета, как поступить (побоялась, что человек неуравновешенный).

Мы же как арендаторы выполняли все условия, вовремя вносили оплату в т.ч. и за  ком.услуги, следим за порядком.

Вопрос такой, может ли арендодатель расторгнуть договор , заключённый на 1 год, раньше срока (4 мес), выселить нас или повысить ставку? Как поступить в такой ситуации?

спасибо за ответ!