Гостиничный бизнес рядом с многоквартирным домом
Какие есть нормы, правила (санитарные, строительные, пожарные, технические) регулирующие деятельность в сфере гостиничного бизнеса?
На территории нашего ТСЖ, одним из бывших жильцов в сговоре с председателем ТСЖ, были незаконно построены два здания, которые превратились в суточную гостиницу.
Житель, построивший эти здания переехал и больше не является собственником жилья в нашем многоквартирном доме.
Земельные участки этих зданий принадлежат нашему дому.
Хотим оспорить правомерность действии председателя ТСЖ и вернуть эти участки в первоначальное состояние, так как суточные гостиницы создают угрозу жизни для жителей и нарушают условия проживания жителей.
Дайте совет о том как правильно поступить?
Сначала выйти из ТСЖ (так как в рамках ТСЖ ничего не получается решать) или сразу обратиться в соответствующие органы с заявлением?
Кроме того, на данный момент также стало известно, что земельный участок одного из зданий был передан в муниципальную собственность. Хотя по Земельному кодексу придомовые территории многоквартирных домов не могут передаваться в муниципальную или государственную собственность.
Как быть в этом случае?
Здравствуйте, надо вначале собрать более подробную информации о праве собственности на земельный участок и проанализировать. Необходимо в ГУ «Кадастре» получить выписку о право собственности на земельный участок и основания владения на праве соьственности земельного участка. Можно получить технические параметры на строение в ГУ «Кадастре». Также есть возможность получить в ГУ «Кадастре» историю прав собственности на земельный участок. Обратиться в правление или ревизионную комиссию ТСЖ или поставить вопрос на Общем собрании ТСЖ эти вопросы и получить документы и разъяснение о пртдомовм земельном участке. И если станет ясно, что передача придомового участка другом собственнику была осуществлена незаконна, то можно обратиться с письменным заявлением и жалобой в вышестоящие органы упоономоченного органа п регистарции парв на недвижимость, орагны местного самоуправления (Мэрия и Городской кенеш), СМИ, в правоохранительные органы, в суд, в органы местного самоуправления, в правозащитные организации. И всем этим лучше заниматься не выходя из членов ТСЖ, так как внутри ТСЖ вы имеете право… Подробнее »
Разобравшись со всем этим можно затем только разбираться вопросами о законности строительства гостиницы, соблюдения стриотельных норм и тд.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».