Госрегистр потребует справку об отсутствии брака?

Здравстуйте,

Короткий и точный ответ.

Требует ли Госрегистр справку о семейном положении при продаже квартиры?

Нет, не требует, если:
1. Мужчина никогда не состоял в браке,
2. И право собственности оформлено уже после получения нового паспорта,
3. В Едином реестре ГС ЗАГС нет сведений о браке.

Почему?

В соответствии с законодательством КР, при отчуждении недвижимости требуется согласие супруга, только если имущество является совместно нажитым.

Если брак никогда не регистрировался, то нет совместно нажитого имущества.

Паспорт нового образца и данные ЗАГС автоматически подтверждают отсутствие брака.

Когда справку могут запросить?

Только в случаях:

— если в правоустанавливающих документах не указано, что собственник приобретал как лицо без брака
— если в базе ЗАГС есть разночтения или ошибкиесли покупатель (или нотариус) перестраховывается

Тогда берут «Справку о семейном положении» в ЗАГС/ЦОН — берется быстро.

Вывод

Продажа возможна без справки, если мужчина никогда не был женат и право зарегистрировано в Госрегистре после получения нового ID-паспорта.

Если хотите, мы можем оказать платные юридические услуги:
— консультации по сделкам с недвижимостью;
— подготовить список документов для сделки через Госрегистр;
— подсказать, как проверить историю недвижимости и отсутствие обременений;
— подготовит чек-лист по сделке с недвижимостью;
— провести due diligence по сдлеке с недвижимость и подготгвить юридическое заключение;

Нужна помощь с оформлением?

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».