Госрегистр не признает размер выделенного участка под строительство дома от 1954 года
№118492 | 21.01.2026 | Просмотров: 22
Госрегистр не признает размер выделенного участка под строительство дома от 1954 года. Что делать?
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Здравствуйте!
Ситуация, когда регистрирующий орган не признает права на земельные участки, возникшие до введения современной системы регистрации, является распространенной. В законодательстве Кыргызской Республики признаются так называемые «ранее возникшие права».
Для решения вашего вопроса рекомендуем следующий порядок действий:
1. Вам необходимо получить от Государственного учреждения «Кадастр» официальный письменный отказ в регистрации права на земельный участок с указанием конкретных причин. Устный отказ не имеет юридической силы.
2. Подготовьте все имеющиеся у вас документы на участок: решение о выделении земли от 1954 года, старые планы, технический паспорт (если есть), квитанции об уплате налогов и т.д. Полезно будет обратиться в местные архивы для получения заверенной копии первоначального решения о выделении участка.
3. После получения письменного отказа вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в фактических границах или об оспаривании отказа
Есть только решение о выделении земли и погашеная ссуда.плана и техпаспорта нет
Даже при наличии только этих документов у вас есть основания для защиты своих прав. Решение о выделении земли является основным правоустанавливающим документом для «ранее возникших прав».
Ваши дальнейшие шаги:
1. Сделайте официальный запрос в местный государственный архив и архив учреждения «Кадастр» для поиска любых планов, схем или землеустроительного дела, на основании которых выделялся ваш участок.
2. Пригласите лицензированного геодезиста (землеустроителя) для составления плана вашего участка по фактическому пользованию и подготовки акта согласования границ с владельцами смежных участков.
Собрав эти документы (или получив ответы об их отсутствии) вместе с письменным отказом от «Кадастра», вы сможете подать в суд иск о признании права собственности на земельный участок.