Гос регистр требует переоформить права на землю

Моя мать, гражданка КР, подарила мне, гражданину РФ, дом. В гос. регистре меня внесли в технический паспорт и забрали у нас государственный акт (красную книгу) сказав, что иностранные граждане не имеют право иметь земельный участок.

Прошло время, мы решили пристроить к дому холл. Я обратился в архитектуру, где мне сделали проект на ранее построенный жилой дом. После чего снова обратился в гос. регистр для замены старого тех паспорта на новый с последующей регистрацией нового паспорта.

Тех паспорт новый выдали вместе с уведомлением на приостановление регистрации заявления по следующим основаниям: Согласно ст. 7,13,25,29,50 Земельного Кодекса КР регистрация на заявленное имущество будет произведена после получения разрешительных документов на капитальное строительство и получение документа, удостоверяющего право на земельный участок.

На вопрос что за документ удостоверяющий право на земельный участок мне сказали, что это зеленая книга.

Но как я понимаю, приусадебный участок не относится к землям сельхоз назначения, а зеленая книга должна выдаваться на земельные участки сельхоз назначения?

В архиве у них есть красная книга которую мы сдали, нужна ли мне вообще эта зеленая книга?

Как мне быть в этой ситуации, или должны быть ещё какие то документы являющимися правом собственности на земельный участок после того как я получил по дарственной дом?