Генеральная доверенность на собственность

Здравствуйте,

Да, в большинстве случаев может, и согласие супруга в такой ситуации не требуется.

1. Почему

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса КР:

— Имущество, приобретённое одним из супругов до вступления в брак, относится к его личной собственности.
— Личный собственник распоряжается своим имуществом самостоятельно — без согласия второго супруга.

Следовательно, если недвижимость куплена до регистрации брака, то:

— Она не является совместно нажитым имуществом.
— Собственник может выдать доверенность на управление или распоряжение этой недвижимостью (продажа, аренда, представительство в госорганах и т.п.) без получения согласия другого супруга.

2. Исключения

Согласие супруга может потребоваться, если:

— Есть брачный договор, по которому имущество признано совместным.Недвижимость была переоформлена в совместную собственность уже в браке.
— Второй супруг заявит и докажет в суде, что это имущество фактически стало совместным в силу вложений (капремонт, пристройки и т.п.) по ст. 36 СК КР.

3. Форма доверенности

Если доверенность даётся на продажу, дарение или иное отчуждение недвижимости, она оформляется нотариально.Если только на пользование или представление интересов — форма также нотариальная, так как речь идёт о сделках с недвижимостью.

Если хотите, я могу вам сделать краткую юридическую схему, показывающую, когда согласие супруга обязательно, а когда нет — это удобно для споров с нотариусами или в территориальных подразделениях Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР

С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet 
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».