Есть квартира барачного типа на участке общего пользования. К ней, в отдалении, прилагается гараж. В техническом паспорте квартиры он указан как гараж.
Владелец я. Хочу преобразовать/перестроить гараж и сдать в аренду/ открыть сервис центр по ремонту компьютерной техники.
Что мне необходимо сделать для этого? Какие этапы?
Здравствуйте, Для преобразования гаража в коммерческое помещение (сервисный центр по ремонту компьютерной техники) необходимо пройти несколько этапов с учетом законодательства Кыргызской Республики. Вот пошаговый план: 1. Юридическая проверка и анализ ситуацииа) Проверьте права собственности: Убедитесь, что гараж оформлен на вас в праве собственности. Это подтверждается соответствующими документами (свидетельством о регистрации права на недвижимость). б) Назначение земли и помещения: В техническом паспорте гараж может быть указан как нежилое помещение, но его использование для коммерческих целей требует соответствия целевому назначению. Проверьте, предназначен ли участок, на котором находится гараж, для коммерческой деятельности. Если нет, потребуется изменение целевого назначения. в) Разрешение соседей: Если гараж находится на участке общего пользования, вам может потребоваться письменное согласие соседей на использование гаража под коммерческую деятельность. 2. Изменение целевого назначения помещенияЕсли гараж указан как помещение для хранения, а вы хотите использовать его в коммерческих целях: Обратитесь в местные органы самоуправления (айыл окмоту или муниципалитет): Подайте заявление об изменении целевого назначения гаража. Приложите технический паспорт, документы на право собственности и план предполагаемой реконструкции (если потребуется). Решение принимается на основании анализа соответствия участка… Подробнее »
4. Регистрация изменений 4.1. После завершения реконструкции обратитесь в местное для внесения изменений в технический паспорт объекта. 4.2. Зарегистрируйте обновленные данные в реестре недвижимости. 5. Регистрация бизнесаа) Зарегистрируйте ИП или юридическое лицо, если у вас еще нет регистрации. б) Укажите вид деятельности — оказание услуг по ремонту техники. Выберите налоговый режим. в) Получите кассовый аппарат и зарегистрируйте его в налоговой инспекции для проведения расчетов с клиентами. 6. Получение разрешений для работы сервисного центраа) Санитарно-эпидемиологическое заключение: Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу для проверки соответствия помещения санитарным нормам. б) Пожарная безопасность: Проведите проверку помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности. в) Реклама: Если вы планируете размещение вывески или рекламы, получите разрешение у местных органов власти. 7. Договор аренды или открытие бизнеса Если вы планируете сдавать помещение в аренду, подготовьте договор аренды, указав цель использования помещения.Если вы сами будете вести деятельность, начните предоставлять услуги и выполните все требования налогового учета.Важные замечания а) Согласие соседей: Если гараж находится на общем участке, наличие согласия соседей может быть обязательным для юридической защиты. б) Шум и санитарные нормы: Убедитесь, что ваша деятельность не… Подробнее »
Не забудьте оценить ответы (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Для преобразования гаража в коммерческое помещение (сервисный центр по ремонту компьютерной техники) необходимо пройти несколько этапов с учетом законодательства Кыргызской Республики. Вот пошаговый план: 1. Юридическая проверка и анализ ситуацииа) Проверьте права собственности: Убедитесь, что гараж оформлен на вас в праве собственности. Это подтверждается соответствующими документами (свидетельством о регистрации права на недвижимость). б) Назначение земли и помещения: В техническом паспорте гараж может быть указан как нежилое помещение, но его использование для коммерческих целей требует соответствия целевому назначению. Проверьте, предназначен ли участок, на котором находится гараж, для коммерческой деятельности. Если нет, потребуется изменение целевого назначения. в) Разрешение соседей: Если гараж находится на участке общего пользования, вам может потребоваться письменное согласие соседей на использование гаража под коммерческую деятельность. 2. Изменение целевого назначения помещенияЕсли гараж указан как помещение для хранения, а вы хотите использовать его в коммерческих целях: Обратитесь в местные органы самоуправления (айыл окмоту или муниципалитет): Подайте заявление об изменении целевого назначения гаража. Приложите технический паспорт, документы на право собственности и план предполагаемой реконструкции (если потребуется). Решение принимается на основании анализа соответствия участка… Подробнее »
4. Регистрация изменений 4.1. После завершения реконструкции обратитесь в местное для внесения изменений в технический паспорт объекта. 4.2. Зарегистрируйте обновленные данные в реестре недвижимости. 5. Регистрация бизнесаа) Зарегистрируйте ИП или юридическое лицо, если у вас еще нет регистрации. б) Укажите вид деятельности — оказание услуг по ремонту техники. Выберите налоговый режим. в) Получите кассовый аппарат и зарегистрируйте его в налоговой инспекции для проведения расчетов с клиентами. 6. Получение разрешений для работы сервисного центраа) Санитарно-эпидемиологическое заключение: Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу для проверки соответствия помещения санитарным нормам. б) Пожарная безопасность: Проведите проверку помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности. в) Реклама: Если вы планируете размещение вывески или рекламы, получите разрешение у местных органов власти. 7. Договор аренды или открытие бизнеса Если вы планируете сдавать помещение в аренду, подготовьте договор аренды, указав цель использования помещения.Если вы сами будете вести деятельность, начните предоставлять услуги и выполните все требования налогового учета.Важные замечания а) Согласие соседей: Если гараж находится на общем участке, наличие согласия соседей может быть обязательным для юридической защиты. б) Шум и санитарные нормы: Убедитесь, что ваша деятельность не… Подробнее »