Гараж под офис/сервисный центр АйТи
№115205 | 22.12.2024 | Просмотров: 133
Здравствуйте .
Есть квартира барачного типа на участке общего пользования. К ней, в отдалении, прилагается гараж. В техническом паспорте квартиры он указан как гараж.
Владелец я. Хочу преобразовать/перестроить гараж и сдать в аренду/ открыть сервис центр по ремонту компьютерной техники.
Что мне необходимо сделать для этого? Какие этапы?
Здравствуйте,
Для преобразования гаража в коммерческое помещение (сервисный центр по ремонту компьютерной техники) необходимо пройти несколько этапов с учетом законодательства Кыргызской Республики. Вот пошаговый план:
1. Юридическая проверка и анализ ситуацииа) Проверьте права собственности:
б) Назначение земли и помещения:
в) Разрешение соседей:
2. Изменение целевого назначения помещенияЕсли гараж указан как помещение для хранения, а вы хотите использовать его в коммерческих целях:
Обратитесь в местные органы самоуправления (айыл окмоту или муниципалитет):
3. Получение разрешения на реконструкцию (если необходимо)Если вы планируете перестраивать гараж:
а) Подайте проект реконструкции в местное архитектурное управление.
б) Получите согласование проекта в службе пожарной безопасности, санитарной инспекции и других инстанциях (если это требуется).
в) После согласования подайте заявку на разрешение на проведение строительных работ.
4. Регистрация изменений
4.1. После завершения реконструкции обратитесь в местное для внесения изменений в технический паспорт объекта.
4.2. Зарегистрируйте обновленные данные в реестре недвижимости.
5. Регистрация бизнесаа) Зарегистрируйте ИП или юридическое лицо, если у вас еще нет регистрации.
б) Укажите вид деятельности — оказание услуг по ремонту техники. Выберите налоговый режим.
в) Получите кассовый аппарат и зарегистрируйте его в налоговой инспекции для проведения расчетов с клиентами.
6. Получение разрешений для работы сервисного центраа) Санитарно-эпидемиологическое заключение:
Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу для проверки соответствия помещения санитарным нормам.
б) Пожарная безопасность:
Проведите проверку помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности.
в) Реклама:
Если вы планируете размещение вывески или рекламы, получите разрешение у местных органов власти.
7. Договор аренды или открытие бизнеса
Если вы планируете сдавать помещение в аренду, подготовьте договор аренды, указав цель использования помещения.Если вы сами будете вести деятельность, начните предоставлять услуги и выполните все требования налогового учета.Важные замечания
а) Согласие соседей:
Если гараж находится на общем участке, наличие согласия соседей может быть обязательным для юридической защиты.
б) Шум и санитарные нормы:
Убедитесь, что ваша деятельность не будет нарушать права соседей, особенно в части шума или загрязнения.
в) Консультация юриста:
Для ускорения процесса и избегания ошибок рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».