Могут ли квартиранты переоформить частный дом на себя?

Question

Есть ли в КР закон, позволяющий переоформить частный дом квартирантам в собственность, если хозяева недвижимости являются гражданами РФ и Венгрии, и с 2005 г. не появлялись в КР?

Квартиранты на связь не выходят, на звонки не отвечают, но делают там дорогостоящий ремонт.

Калыбаев Султан · Answer

Здравствуйте,

Статья 265 Гражданский Кодекс КР. Приобретательная давность


 


1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).


 


Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.


 


2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.


 


3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.


 


4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 289-291, 294 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.


 


5. Признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности осуществляется судом.




C уважением,


юрист A-Consult


Калыбаев Султан


996558239888


99670523988

Лубинцов Дмитрий · Answer

Здравствуйте!

В дополнение хотелось бы отметить, что хозяин частного дома, может забрать свой дом у квартирантов, оспорив в суде приобретательскую давность. И это не зависит является ли он иностранным гражданином или нет

С уважением, юрист - Лубинцов Дмитрий Николаевич! Если у Вас появится свободное время и Вам понадобится решить свои вопросы, то для получения платной юридической консультации звоните и пишите по телефону и  WhatsApp:+996555018386