Долг по ЖКХ (отопление и горячая вода)

Добрый день.

У нас имеется несколько объектов недвижимости (1 коммерческий в многоквартирном доме, 2 обычная жилая). Обе пустые и в продаже (больше года). В обеих центральное отопление.

В связи с повышением цен стало невозможным оплата за услуги (которые и так оказывались плохо, отключение отопления по ночам итд) и теперь пришли угрозы о возможном наложении ареста.

Долг не превышает 30 т (за каждую), всего первые 5 месяцев, вносим сколько получается и при сделке естественно это все будет гаситься.

ЖЭК наотрез отказался срезать батареи (полный отказ) ссылаясь на архитектуру и отказался предоставить письменный отказ. На приборы учета тоже не согласны (не предусмотрено), с возможностью полностью выключить отопление и не платить за пустующее помещение.

Такой отказ законен? Арест на имущество при таких обстоятельствах законен? Сумма долга еще много лет не превысит стоимость имущества даже если за него вооще престанем платить. Налоги уплачены.

Спасибо за ответ заранее