Долг по коммунальным платежам за проданную квартиру
№94662 | 12.05.2019 | Просмотров: 13
Я продала 2кв, там жили квартиранты. Они говорили что счета все оплачены. Новые хозяева мне звонят уже после того как квартиранты съехали, у них накопилась приличная сумма за комуналку.
Кто теперь должен оплатить счета?
Здравствуйте, согласно ст.ст.72 и 74 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 Виды товаров и коммунальных услуг 1. Товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме, обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. 2. К товарам относятся: 1) электрическая энергия; 2) тепловая энергия (горячее водоснабжение, отопление); 3) питьевая вода; 4) природный газ; 5) услуги связи (телефон, интернет, телевидение). 3. К коммунальным услугам относятся: 1) вывоз твердых бытовых отходов; 2) водоотведение (канализация); 3) техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования, многоквартирного дома снабжающими или специализированными организациями. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги 1. Граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за товары и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги возникает у собственника или пользователя жилого помещения с момента заключения соответствующих гражданско-правовых договоров на поставку таких товаров или коммунальных услуг в соответствии с законодательством или с момента поставки указанных товаров или услуг по ранее заключенным договорам. В случае просрочки платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев снабжающие организации или иные специализированные организации вправе обратиться в суд о взыскании задолженностей по оплате за товары и коммунальные услуги. 3. За просрочку платежей за товары и коммунальные услуги более шести месяцев нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда собственник жилого помещения или его уполномоченный орган имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор имущественного найма и взыскать с него сумму задолженности в судебном порядке. С уважением,… Подробнее »
Статья 37. Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5. Временное отсутствие собственников жилых и нежилых помещений не является основанием для освобождения от оплаты расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома. 6. Собственники жилых и нежилых помещений, имеющие задолженности по оплате расходов на управление общим имуществом, не могут занимать должности в органах управления товариществ собственников жилья, жилищных или жилищно-эксплуатационных кооперативов. 7. Уполномоченные органы или лица, управляющие общим имуществом многоквартирного дома, вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества с собственников помещений
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Добрый день!
В том случае, если между вами как собственником недвижимого имущества и вашими квартирантами был заключен договор аренды квартиры и в нем нашло свое отражение о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возлагалась на квартирантов, в этом случае, таковую, должны оплатить они.
При указанных вами обстоятельствах, при том, что квартира уже реализована вами, будет справедливым если вы компенсируете новым собственникам квартиры понесенные ими затраты на оплату коммунальных услуг или произведете их оплату самостоятельно.
В любом случае, вы должны самостоятельно проверить факт наличия таковой залолженности.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)