Долг по коммунальным платежам за проданную квартиру
№94662 | 12.05.2019 | Просмотров: 128
Я продала 2кв, там жили квартиранты. Они говорили что счета все оплачены. Новые хозяева мне звонят уже после того как квартиранты съехали, у них накопилась приличная сумма за комуналку.
Кто теперь должен оплатить счета?
Здравствуйте, согласно ст.ст.72 и 74 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 Виды товаров и коммунальных услуг 1. Товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме, обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. 2. К товарам относятся: 1) электрическая энергия; 2) тепловая энергия (горячее водоснабжение, отопление); 3) питьевая вода; 4) природный газ; 5) услуги связи (телефон, интернет, телевидение). 3. К коммунальным услугам относятся: 1) вывоз твердых бытовых отходов; 2) водоотведение (канализация); 3) техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования, многоквартирного дома снабжающими или специализированными организациями. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги 1. Граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за товары и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за товары и коммунальные услуги возникает у собственника или пользователя жилого помещения с момента заключения… Подробнее »
Статья 37. Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5. Временное отсутствие собственников жилых и нежилых помещений не является основанием для освобождения от оплаты расходов на управление общим… Подробнее »
Добрый день!
В том случае, если между вами как собственником недвижимого имущества и вашими квартирантами был заключен договор аренды квартиры и в нем нашло свое отражение о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возлагалась на квартирантов, в этом случае, таковую, должны оплатить они.
При указанных вами обстоятельствах, при том, что квартира уже реализована вами, будет справедливым если вы компенсируете новым собственникам квартиры понесенные ими затраты на оплату коммунальных услуг или произведете их оплату самостоятельно.
В любом случае, вы должны самостоятельно проверить факт наличия таковой залолженности.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)