Долевое участие в строительстве, возможна ли регистрация права на частную собственность только на имя застройщика?
№36311 | 03.06.2022 | Просмотров: 408
При заключении договора долевого участия в строительстве, возможно ли регистрация права на частную собственность только на имя застройщика, а дольщик не будет иметь права собственности, т.е. совместной собственности не будет?
Доброго времени суток!
долевое строительство – это такой вид возведения жилья, при котором договор участия заключается между дольщиком (физическое или юридическое лицо) и строительной фирмой. Она обязуется в установленные сроки построить объект недвижимости, и сдать его в пользование дольщику. Последний, в свою очередь, должен выплатить определенную сумму и принять объект в пользование.
Можно сказать дольщик это ваш инвестор
Поэтому вы должны согласовать вашу позицию с ним
Здравствуйте!
При заключении Договора долевого участия в строительства и его регистрации в ГосРегистре, по закону невозможно зарегистрировать право частной собственности, так как по смыслу договора дом еще строится, квартиры еще нет, техпаспорта на квартиру еще нет и никакой совместной собственности не может быть.
Это возможно лишь после введения дома в эксплуатацию и получения техпаспортов на каждую единицу недвижимости в доме (квартиры, офисы). А при получении техпаспортов и в случае полной оплаты дольщиком стоимости квартиры в кассу застройщика, Вы оформляете Соглашение о передаче квартиры, регистрируете его в ГосРегистре и дольщик является частным собственником квартиры.
С уважением,
Адилет Азимов