Договор о долевом участии без нотариального заверения
№30846 | 07.09.2022 | Просмотров: 482
Я хочу приобрести квартиру у застройщика. Дом почти завершён.
Застройщик говорит, что можно составить договор без участия нотариуса, говорит что через месяц начнут выдавать техпаспорта, имея в виду что нотариус это лишний расход денежных средств.
На сколько действия застройщика законны?
Добрый день! Действия застройщика незаконны, так как сделки с недвижимым имуществом и права, вытекающие из сделок с недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, принятие наследства и др.) и связанные с установлением, возникновением, изменением или прекращением гражданских прав и обязанностей, подлежат государственной регистрации, см. ст. 180 Гражданского кодекса КР А регистрация в ГосРегистре в свою очередь, невозможна без нотариального заверения, в случае если договор не будет зарегистрирован, то он автоматически является недействительным, следственно как и Ваши на него права и обязанности застройщика! К примеру: застройщик может тянуть со сроком окончания строительства, а Вы не сможете взыскать и потребовать компенсацию — пеню в % от стоимости имущества, либо если несвоевременно будет Вам передан технический паспорт на недвижимое имущество в срок установленный договором, вы также не сможете получить какую либо компенсацию, и в других случаях также. Таким образом, для исключения каких либо рисков и будущих разбирательств, рекомендую настоять на нотариальном заверении и его регистрации, чтобы узаконить… Подробнее »