Дарение земельного участка несовершеннолетнему

Question

Можно после первичного оформления и после получения красной книги сразу написать дарственную на несовершеннолетнего?

Макаров Евгений · Answer

Добрый день!

Да, вы вправе, поскольку в соответствии с требованиями ст. 509 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (Договор дарения) предусматривается о том, что по договору дарения одна сторона (даритель) при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Однако, впоследствии, при, допустим, ее реализации, вы можете столкнуться с рядом определенных трудностей.

Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

согласно ст.ст. 509-510, 512, ГК КР

Договор дарения (дарственная) - соглашение сторон, в котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать второй стороне (одаряемому) вещь либо имущественное право в собственность 

Если родители решили подарить своему несовершеннолетнему ребенку земельный участок, то сначала нужно заручиться письменным согласием второго супруга на оформление договора дарения. Затем у нотариуса заключить договор в письменном виде, где подпись за несовершеннолетнего ребенка должен поставить его законный представитель. Или сразу в ГРС и там оформить передачу имущества в дар.

	 Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения.

В случае если земельный участок передана в дар несовершеннолетнему, вы имеете полное право распоряжаться ею до совершеннолетия ребенка. Однако следует помнить, что если вы ее решите продать, вам нужно уведомить органы опеки вашего района и составить обязательство, согласно которому вы предоставите ребенку денежные средства.

	Ограничение дарения	 	
1. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 272 настоящего Кодекса.	
2. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 314-317 настоящего Кодекса.	
3. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 303 настоящего Кодекса.	Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса.	
4. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Муратбек Азимбаев · Answer

В соответствии со ст. 56,  ГК КР

Дееспособность гражданина:
	1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.	
2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.
	Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака.
	При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате супругом, не достигшим совершеннолетия, полной дееспособности с момента, определяемого судом.
	3. Все граждане имеют равную дееспособность, если иное не установлено законодательными актами.
	Дееспособность детей в возрасте до четырнадцати лет
	1. За детей в возрасте до четырнадцати лет сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны.	
	2. Дети в возрасте до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
	1) мелкие бытовые сделки;
	2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгод, не требующие нотариального удостоверения или оформления либо государственной регистрации;
	3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.	
	3. Право детей в возрасте до четырнадцати лет вносить вклады в кредитные учреждения и право распоряжаться ими определяется законодательством.

С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
VK: @muratbekazimbaev Wire: @muratbek.azimbaev

Skype: muratbek.azimbaev. Twitter: @MuratbekAz