Деньги под проценты, законно ли это?

Question

Знакомая просит 5000 $ под 7% в месяц на 2 года, в залог хочет поставить дом.

Можно ли это все провернуть так, чтобы в случае не соблюдения ею договоренностей, я бы могла отобрать поставленный ею залог?

И законно ли то, что я даю ей под проценты как обычное частное лицо?

Муратбек Азимбаев · Answer

Здравствуйте,

1) Согласно Гражданского колекса КР httр://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5

Статья 724. Договор займа

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей.
Статья 725. Форма договора займа

Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз расчетный показатель, а в случаях, когда стороной в договоре является юридическое лицо, - независимо от суммы.Несоблюдение письменной формы договора займа влечет последствия, предусмотренные статьей 178 настоящего Кодекса.Договор займа признается заключенным в письменной форме при наличии расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.Договор займа должен быть заключен в нотариальной форме, если его сумма превышает не менее чем в пятьсот раз расчетный показатель.Несоблюдение нотариальной формы договора займа влечет его недействительность. Кредитор не имеет права требовать уплаты процентов по договору займа, по которому не соблюдена нотариальная форма.
2) Статья 726. Проценты либо иная плата по договору займа

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение от заемщика процентов либо иной платы на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.Договор займа, заключенный между гражданами, и не связанный с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон, предполагается беспроцентным, без оплаты за сумму займа, если в нем прямо не предусмотрено иное.Если по договору займа заемщику передаются вещи, определенные родовыми признаками, проценты подлежат уплате либо иная плата по займу осуществляется в случае, когда их размер и форма (денежная или натуральная) предусмотрена договором. (Утратил силу в соответствии с Законом КР от 16 декабря 2016 года № 207)В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 727 настоящего Кодекса, проценты начисляются включительно до дня досрочного возврата суммы займа полностью или ее части.Если в договоре займа устанавливаются ростовщические процентные ставки, то суд рассматривает их в рамках предельно допустимого процента, определяемого в установленном законом порядке.
3) Статья 727. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором займ

Азимов Адилет · Answer

Здравствуйте!

Касательно, заложенного дома, то ДА можете, путём заключения Договора о залоге с условием внесудебного обращения взыскания на заложенный дом, который Вы должны будете заверить нотариально, поставить нотариальное запрещение и зарегистрировать его в ГосРегистре под арест.

Наряду с этим, Вы должны будете заключить Договор займа и также оформить его нотариально, и получить расписку о получении суммы займа!

Для более детальной консультации можете обратиться по нижеуказанным контактам.

С уважением,
Адилет Азимов