ДемирБанк заблокировал расчётный счёт ТСЖ
Здравствуйте
Я являюсь председателем правления ТСЖ.
На протяжении всего срока пользовался услугами онлайн-банкинга от ДемирБанка. В течение последних дней эта услуга оказалась недоступна. После визита в банк выяснилось, что банк без предупреждения заблокировал счёт в связи с истечением срока полномочий. Действительно, в соответствии с Уставом ТСЖ председатель правления избирается на 2 года. Теперь для разблокировки счета требуется провести собрание членов ТСЖ и предоставить протокол решения собрания в банк. Организация собрания потребует не менее 1-2 месяцев без гарантии легитимности, так как собрать кворум — это большая проблема.
Вопросы:
1. Если не было своевременно проведено собрание ТСЖ и не было принято решение о продлении полномочий председателя правления ТСЖ, имеет ли председатель ТСЖ право в настоящее время представлять интересы ТСЖ в банках и др. организациях?
2. На счету ТСЖ оказались заблокированы все финансы ТСЖ в связи с чем отсутствует возможность оплаты услуг контрагентов (охрана, лифт, уборка и т.д.). Все платежи в ТСЖ осуществляется через банк. В случае возникновения штрафных санкций имеет ли право ТСЖ предъявить претензии банку?
Наверное с точки зрения законодательства банк прав. Но то что без предупреждения заблокировал счёт — это нехорошо!
Эти вопросы наверное больше относятся к бизнес этике и взаимоотношениям с клиентами. Действительно, они создали проблемы ТСЖ, которое сейчас зависит от банка, так как все платежи у них проходят через банк.
На самом деле с точки зрения законодательства есть вопросы. Председатель избран, по базе данных Минюста проходит легитимным руководителем. Если у кого должны возникать вопросы по легитимности, то это у членов ТСЖ!
Я бы на месте ТСЖ после проведения собрания сменил бы банк.
Здравствуйте, По первому и второму вопросу. Правления ТСЖ (а вы председатель правления) должны были организовывать не реже один раз в год общее собрание, на котором вы должны были отчитаться и переизбирать состав нового правления и председателя правления. Правление избирается общим собранием ТСЖ. В вашем случае необходимо собрать очередное и чрезвычайное общее собрание и отчитавшись перед общим собрание (резвизионная комисси также должна отчитатся) и избрать новый состав парвления и председателя правления. Так как вашим полномочия истекли, ваши действия ка видите сами — не легитимны. В Банке работают грамотные специалисты. В данном случае банк абсолютны прав. Здесь полная халатность, вина и упущения правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ. Они несут полную персональную ответственность за создавшуюся ситуацию. Согласно ст.ст. 15-16 Закона КР «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (В редакции Закона КР от 12 декабря 2017 года N 207 (12))Председатель правления товарищества собственников жилья 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Правление товарищества собственников жилья 1. Руководство… Подробнее »
5. Заседание правления товарищества собственников жилья проводится не реже одного раза в месяц, если иное не установлено уставом товарищества. 6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Обязанности правления товарищества собственников жилья В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства Кыргызской Республики и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год (годовой бюджет) и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья, обязанностей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества, в том числе и принятие его в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества… Подробнее »
Доброго дня, банк не обязан отслеживать сроки полномочий председателя ТСЖ и тем более уведомлять о блокировании счета по этому основанию. Банк абсолютно прав и ссылка на его вину абсолютна неправомерна, штрафные санкции контрагентов полностью возлагаются на ТСЖ.
Более подробная консультация осуществляется на платной основе, рекомендую нанять адвоката для правильного и оперативного решения проблемы, удачи и здоровья Вам.