Дарственность на имущество
№116888 | 16.06.2025 | Просмотров: 301
Здравствуйте,
Можно узнать, мой отец он инвалид первой группы. Хочет на меня сделать дарственную на квартиру, подарить мне квартиру.
Я хотела узнать, что нужно для этого? Мы в кара балте живем, я знаю что к нотариусу можно не идти, а сразу идти в госрегистр (кадастр), а что нужно взять?
Я не замужем и отец тоже он в разводе с 2012, получается нужно взять паспорта отца и мой, и документы на квартиру и все?
А там сколько то надо платить за это?
И хотела спросить, вот после того как отец мне ее подарит, сколько времени должно пройти, чтобы она стала моей?
Или она сразу переходит ко мне?
Добрый день! Вы правы, по закону нотариального заверения договора дарения не требуется, но оно поможет избежать споров в будущем, если у вас или у отца имеются близкие родственники.
Для совершения дарения, необходимо присутствие в Госрегистре вас обоих.
В госрегистре вам необходимо:
В Госрегистре необходимо оплатить 1750с. (данные на начало года, возможны изменения)
Право собственности на квартиру переходит к вам с момента государственной регистрации в госрегистре.
с уважением,
юрист Атыр Абдрахматова
за дополнительной консультацией обращаться
на: +996773988813
Здравствуйте,
При совершении сделки дарения квартиры между близкими родственниками в КР есть несколько важных моментов, особенно если отец является инвалидом I группы. Давайте разберем по пунктам, что вам нужно знать и какие документы понадобятся, а также как происходит переход права собственности.
Что нужно для дарения квартиры от отца дочери (Кара-Балта):
Вы совершенно правы, что с 2022 года в КР договор дарения недвижимости между физлицами не требует обязательного нотариального удостоверения. Вы можете обратиться напрямую в орган госрегистрации прав на недвижимое имущество (территориальное подразделение Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии)
Список необходимых документов:
— Ваш паспорт (Одаряемого).
— Паспорт Вашего отца (Дарителя).
— Документ, подтверждающий право собственности отца на квартиру. Убедитесь, что все правоустанавливающие документы на квартиру в порядке и актуальны.
— Справка о семейном положении отца: Несмотря на то, что отец в разводе с 2012 года, для оформления сделки по отчуждению недвижимости (дарение, купля-продажа) в Госрегистре могут потребовать подтверждение его семейного положения. Это может быть: Свидетельство о расторжении брака (если развод официальный и оформлен), Справка об отсутствии зарегистрированного брака (выдается органами ЗАГС или ЦОН). Это важно, чтобы подтвердить, что квартира не является совместно нажитым имуществом, если она была приобретена в браке (и в этом случае требовалось бы согласие бывшей супруги, если иное не установлено решением суда). Однако, если квартира была приобретена отцом до брака или уже после развода, либо подарена/унаследована им, согласие бывшей супруги не потребуется.
— Ваше Свидетельство о рождении: Для подтверждения родства (отец-дочь). Это важно, так как дарение между близкими родственниками освобождается от налога.
Согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных (прописанных) в квартире, на ее дарение.
Если в квартире прописаны другие люди, даже если они не собственники, но имеют право пользования (например, мать или другие родственники), их согласие может быть запрошено. Если кроме вас и отца никто не прописан, или прописаны несовершеннолетние дети, находящиеся на иждивении отца, могут потребоваться дополнительные документы или разрешения органов опеки. В вашем случае, если прописаны только вы и отец, это упрощает процесс.
Для инвалида I группы (Ваш отец):
Справка об инвалидности I группы.
Медицинское заключение (справка от врача), подтверждающее дееспособность отца на момент совершения сделки. Это очень важный момент, так как сделки, совершенные недееспособными лицами, могут быть оспорены. Несмотря на инвалидность, отец должен полностью осознавать суть своих действий. Эту справку можно получить у лечащего врача или пройти освидетельствование в соответствующем медицинском учреждении. Если же ваш отец признан недееспособным в судебном порядке (что маловероятно, если он самостоятельно принимает решения), то действовать за него должен опекун по решению суда.
Учитывая, что сделка безвозмездная, а ваш отец является инвалидом I группы, сотрудники Госрегистра могут быть особо внимательны к его волеизъявлению и дееспособности, чтобы избежать возможных оспариваний сделки в будущем. Возможно, им потребуется личное присутствие отца и подтверждение его понимания совершаемой сделки.
Когда право собственности переходит к Вам?Право собственности на квартиру переходит к Вам с момента государственной регистрации этого права в органах Госрегистра.
То есть:
— Вы с отцом подписываете договор дарения (либо у нотариуса, либо простой письменной форме).Подаете все необходимые документы (включая договор дарения) в Госрегистр.
— Госрегистр рассматривает документы, проводит регистрацию.
— После завершения регистрации, Вам выдают новое Свидетельство о праве собственности (или выписку из реестра, подтверждающую ваше право), и только с этой даты вы официально становитесь собственником квартиры.
— Таким образом, она не переходит к вам «сразу» после подписания договора, а только после прохождения процедуры государственной регистрации.
— Сроки регистрации зависят от выбранной вами срочности (обычная, ускоренная, срочная).
Дополнительные рекомендации:
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».