Дарственный дом могу продать без согласия жены

Здравствуйте,

ниже мои соображения опирающееся на нормы Семейного и Гражданского кодексов Кыргызской Республики, применительно к вашей ситуации:
Можно ли продать дом без согласия жены, если дом подарен бабушкой?Краткий ответ:Да, вы можете продать дом без согласия супруги, если:

1. дом был получен в дар лично вам;
2. дом оформлен на ваше имя;
3. не было существенных вложений за время брака, увеличивших стоимость дома (капремонт, реконструкция и т.д.).

Именно подаренное имущество относится к личной собственности супруга (ст. 37 СК КР, ст. 275 ГК КР).
Согласие жены НЕ требуется.

1. Правовая базаСт. 37 Семейного кодекса Кыргызской Республики от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 17 июля 2025 года), Личное имущество супругов.Прямо указано:

• имущество, полученное супругом в дар, является его личной собственностью.
• личным считается также имущество, полученное по наследству или иным безвозмездным путем.

Ст. 275 Ггражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 14 ноябяр 2025 года):

• подаренное имущество — личная собственность супруга, даже если получено в браке.

Ст. 36 СК КР — необходимость согласия супругаНотариальное согласие требуется только при распоряжении общим имуществом супругов.
Ваш случай — не общий, а личный актив.

2. Исключение (когда согласие может понадобиться)
Дом может быть признан совместным, если доказано, что:

• в период брака за счет общих средств супругов
• были произведены значительные вложения, которые существенно увеличили стоимость дома:
• капитальный ремонт,
• реконструкция,
• пристройки,
• переоборудование.

Ст. 38 СК КР — вложения в личное имущество превращают его в совместное (полностью или частично).
Если таких вложений не было → дом остается вашей исключительной собственностью.

3. Можно ли продать дом без согласия супруги?Да, можно, если:

• дом — подарен лично вам бабушкой;
• дом оформлен на ваше имя;
• вложений, увеличивших стоимость дома, не было.

В этом случае нотариус оформляет сделку без согласия супруги, потому что имущество — личное.