Дарственная от родственника

Здравствуйте,

Очень хороший вопрос — и он действительно важен с точки зрения семейного и гражданского права.

Короткий ответ

Нет, дарственный дом не будет считаться совместно нажитым имуществом при разводе,
если он оформлен именно как дарение (договор дарения) и получен только вами, а не на двоих супругов.

Это закреплено прямо в статье 37 Семейного кодекса КР.

Подробно по закону

Статья 35 СК КР: Совместная собственность супругов
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга.

То есть, даже если вы состоите в браке, — если сестра оформит дом на вас по договору дарения, этот дом будет считаться личной собственностью только вашей, не подлежащей разделу при разводе.

Возможные нюансы

Дом подарен лично вам: Не делится. Это ваша собственность.
Дом подарен на двоих супругов (указаны оба в договоре) Тогда это уже общая собственность.
После дарения супруг вкладывал значительные средства в улучшение (капремонт, пристройка и т.д.) Тогда он может потребовать компенсацию затрат, если докажет, что стоимость дома значительно увеличилась (ст. 38 СК КР).
Дом продан и на эти деньги куплено другое жильё во время брака. Тогда новое жильё может считаться совместным, если не доказано, что деньги были из личных (дарственных) средств.