Дарственная на квартиру по доверенности
№115946 | 14.04.2025 | Просмотров: 73
Моя мама решила сделать дарственную на моего сына (внука) она собственник, но также в квартире прописана я и сестра (прописка была во времена приватизации).
Так вот вопрос, сейчас сестра находится в РФ и не собирается приезжать в Бишкек.
может ли она сделать доверенность (она согласна на то , чтобы оформить квартиру) и мы с ее доверенностью пойдем оформлять дарственную?
Здравствуйте,
Да, ваша сестра может оформить доверенность, чтобы вы смогли от её имени участвовать в оформлении дарственной на вашего сына, находясь в Российской Федерации. Важно соблюдение следующих условий:
1. Тип доверенности
Сестре нужно оформить нотариальную доверенность, в которой будет чётко указано:
• кому она доверяет (например, вам),
• на какие действия вы уполномочены (в данном случае — согласие на оформление дарения квартиры, подписание необходимых документов и т.д.).
2. Оформление за границей
В РФ она может оформить доверенность у российского нотариуса.
3. Дополнительные документы
При оформлении дарственной может также потребоваться:
• письменное согласие всех зарегистрированных жильцов (в некоторых случаях — если они имеют право проживания),
• справка о зарегистрированных лицах,
• документы на право собственности квартиры (свидетельство/выписка из госреестра),
• удостоверения личности всех сторон.
Важно: прописка (регистрация) в квартире не даёт права собственности, но при дарении, особенно в приватизированной квартире, оформленной в 90-х годах, органы могут запросить подтверждение согласия всех зарегистрированных, если дарение воспринимается как отчуждение жилья.
Рекомендую вам также проконсультироваться в Гос агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров КР или нотариальной конторе, чтобы точно узнать, какие документы понадобятся в вашем случае.
Если хотите, могу помочь составить образец доверенности.
Согласно Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства КР от 15 февраля 2011 года № 49, §6. Регистрация прав по договорам отчуждения приватизированного жилья
235. При отчуждении жилых помещений, переданных в собственность граждан в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Кыргызской Республике» регистратор истребует:
— справку жилищно-эксплуатационного управления (далее — ЖЭУ) или его правопреемника о составе семьи на момент приватизации;
— нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимости членов семьи, проживающих на момент приватизации;
— не требуется свидетельствование подлинности подписи на заявлениях членов семьи, совместно проживавших на момент приватизации, о согласии на отчуждение квартиры (дома или его части), если члены семьи приватизированной квартиры лично явятся в регистрационный офис в момент совершения сделки (кроме заявлений о согласии супругов), при этом регистратор устанавливает личность заявителя(-ей), о чем делает отметку в заявлении.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz