Что сейчас с посуточными квартирами?
№115950 | 31.03.2025 | Просмотров: 36
Что сейчас происходит с посуточными квартирами? Вроде бы запретили в 2017 году, но закон не исполняется.
Разрешили или как? Разрабатываются или изменяются сейчас законы по этому поводу?
Кто-то делает на этом деньги, а другие лишаются сна, чистоты и безопасности
Здравствуйте, Вы совершенно верно отметили: сдача квартир в многоквартирных домах посуточно (в формате мини-гостиниц) противоречит действующему законодательству Кыргызской Республики, и это прямо запрещено. Давайте разберёмся, что происходит сейчас, что запрещено законом и почему на практике норма плохо исполняется. 1. Что говорит закон? Жилищный кодекс Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 24 апреля 2024 года) статья 4: Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. ❌ Запрещается использовать жилые помещения в многоквартирных домах: • для гостиниц, • для торговли, • для услуг и промышленной деятельности. ⚖️ Кодекс Кыргызской Республики о правонарушениях от 28 октября 2021 года № 128 статья 112 (в последней редакции от 24 января 2024 года): • Использование квартиры как гостиницы: • ♂️ физлицо — штраф 55 расчётных показателей (5 500 сом в 2025 году), • юрлицо — 170 РП (17 000 сом), • Любое другое нецелевое использование: • физлицо — 30 РП (3 000 сом), • юрлицо — 130 РП (13 000 сом). Расчётный показатель (РП) в 2025 году — 100 сом. 2. Что происходит на практике? Несмотря на запрет: • Сдача квартир посуточно широко распространена — особенно в Бишкеке, Оше, Иссык-Куле. • Собственники оформляют «сдачу»… Подробнее »
3. Меняется ли закон сейчас? Да, вопрос активно обсуждается. Согласно публичным заявлениям ЖК и Кабмина: • Разрабатываются поправки в Жилищный кодекс КР и Закон КР «О туризме», чтобы: • чётко разграничить: туристическое размещение и частное проживание; • ввести обязательную регистрацию хостелов и посуточников; • усилить контроль через территориальное управление государственной налоговой инспекции налоговую и территориальное подразделение Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при Кабинете Министров Кыргызской Республики Однако на март–апрель 2025 года изменений, отменяющих запрет или легализующих посуточную аренду, — не принято. 4. Что делать, если соседи сдают посуточно, и это мешает? Вы имеете право защищать свои жилищные права: ✅ Алгоритм: 1. Соберите доказательства: фото/видео прихода постояльцев, объявления, жалобы жильцов. 2. Письменно пожалуйтесь: • в акимиат, • в милицию (ОВД) по ч.2 ст. 112 Кодекса КР о правонарушениях, • в Госжилинспекцию при Минстрое, • в налоговую (если идёт незаконная деятельность). 3. Организуйте протокол собрания жильцов, где выразите коллективное несогласие. 4. ⚖️ Если не помогает — обращайтесь в суд о прекращении противоправной деятельности и компенсации морального вреда. 5. Можно ли сдавать квартиры посуточно легально? Да, но только при соблюдении всех условий: • Перевести жильё в нежилой фонд (технически сложно), • Получить… Подробнее »
Вывод:
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
❌ Нет, это нарушение закона
Почему продолжают сдавать? ⚠️ Из-за слабого контроля и обхода закона
Меняются ли законы?
Да, но пока запрет действует
Что делать соседям? Жаловаться, фиксировать, обращаться в суд
Можно ли легализовать сдачу?
✅ Только при переводе в нежилое и регистрации
С уважением,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
httрs://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».