Арендатор не освобождает помещение и не платит за аренду

В 2011 году моя мама,1947г.р ,отдала в аренду свое помещение , заключив контракт на 5 лет через нотариуса. В течении этих 5 лет арендатор под разными предлогами, введя в заблуждение стариков-пенсионеров (мать и отца) и кормя обещаниями не оплатил аренду ни тыйина. По истечении срока аренды мои родители потребовали оплатить аренду и освободить помещение, на что арендатор ответил грубым отказом и поставил условие: либо продлеваете контракт еще на 5 лет либо оплатите 3 миллиона сомов, якобы потраченных им на ремонт здания. Хотя ни письменного ни устного разрешения у нас не получал. Мы подали в суд. Вот уже третий год у нас идут судебные разбирательства. Арендатор до сих пор пользуется помещением ( он там установил три футб .поля) и ни платит ни аренду, ни налог на землю. Моим родителям пришлось залезть в долги чтобы оплатить налоги, т.к арендатор не оплатил не только аренду, но и налоги с момента договора аренды и последующих еще 3 лет, пока идет суд .

У меня вопрос на каком основании можно закрыть помещение чтобы ответчик не мог пользоваться помещением, т.к он получает выгоду. А владельцы несут огромные расходы и не могут пользоваться своей собственностью по своему усмотрению