Аренда помещения, принадлежащего учредителю

Здравствуйте, Да, учредитель (руководитель) ОсОО может сдать в аренду своё помещение своему же ОсОО. Однако важно учитывать несколько ключевых аспектов: 1. Законность сделкиСогласно Гражданскому кодексу КР, арендные отношения регулируются договором аренды зданий и сооружений. В соответствии со статьей 589 кодекса, арендодатель обязуется предоставить арендатору (ОсОО) здание или сооружение за плату во временное владение и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, а если срок аренды составляет три года и более, он подлежит государственной регистрации (статья 590 ГК КР). 2. Налоговые последствияПередача имущества в аренду может повлиять на налоговые обязательства как собственника (учредителя), так и ОсОО: ОсОО может учитывать арендные платежи как расходы. Учредитель (если является физическим лицом) обязан уплачивать подоходный налог с дохода от аренды. В случае, если учредитель является индивидуальным предпринимателем, возможно применение других налоговых режимов. 3. Конфликт интересовСделка между учредителем и ОсОО считается сделкой с заинтересованностью. Поэтому рекомендуется: Установить рыночную арендную плату, чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов. Заключить договор аренды на прозрачных условиях. Провести соответствующее решение на собрании участников (если в ОсОО несколько учредителей).… Подробнее »