Аренда помещения, принадлежащего учредителю

Здравствуйте, Да, учредитель (руководитель) ОсОО может сдать в аренду своё помещение своему же ОсОО. Однако важно учитывать несколько ключевых аспектов: 1. Законность сделки Согласно Гражданскому кодексу КР, арендные отношения регулируются договором аренды зданий и сооружений. В соответствии со статьей 589 кодекса, арендодатель обязуется предоставить арендатору (ОсОО) здание или сооружение за плату во временное владение и пользование. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, а если срок аренды составляет три года и более, он подлежит государственной регистрации (статья 590 ГК КР). 2. Налоговые последствия Передача имущества в аренду может повлиять на налоговые обязательства как собственника (учредителя), так и ОсОО: ОсОО может учитывать арендные платежи как расходы.Учредитель (если является физическим лицом) обязан уплачивать подоходный налог с дохода от аренды. В случае, если учредитель является индивидуальным предпринимателем, возможно применение других налоговых режимов. 3. Конфликт интересов Сделка между учредителем и ОсОО считается сделкой с заинтересованностью. Поэтому рекомендуется: Установить рыночную арендную плату, чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов.Заключить договор аренды на прозрачных условиях.Провести соответствующее решение на собрании участников (если в ОсОО несколько учредителей). 4. Альтернативный вариант – безвозмездное пользование Если сдача в аренду не предполагает получение дохода, можно оформить договор безвозмездного пользования (ссуды), но при этом ОсОО не сможет включить арендные платежи в расходы. Таким образом, учредитель может сдать помещение в аренду своему ОсОО, но сделка должна быть оформлена с учетом налоговых и юридических требований, а также принципа разумности и рыночных условий. С уважением, Муратбек Азимбаев Бишкек, 720005, улица Болота Юнусалиева, 80, OloloPlanet  тел.: +996 700 987794; +996… Подробнее »