Аренда муниципальной земли под бизнес. Продажа гриль и шаурму.
№116060 | 10.04.2025 | Просмотров: 144
Я написал заявление, аренды муниципальной земли, установку павильона продажи гриль и шаурму Кара-Жыгачский айыл окмоту. Председатель взял заявление, но не зарегистрировал, сразу отправил в аламединскую архитектуру, чтобы я сделал топографию.
Там в едином окне заинтересовались какие у меня есть документы. Я объяснил что мое заявление не зарегистрировали и отправили к вам. В архитектуре сказали, что не смогут топографию без заявления.
Объясните какой порядок аренды муниципальной земли?
Добрый день!
Как вам, так и указанным вами должностным лицом было необходимо соблюсти требования, предусмотренные Законом Кыргызской Республики О порядке рассмотрения обращений граждан, ознакомиться с которым вы сможете пройдя по ссылке — https://cbd.minjust.gov.kg/202100/edition/944926/ru, а также с требованиями предусмотренными Типовой инструкцией по делопроизводству в Кыргызской Республике, также, ознакомиться с которой вы сможете пройдя по ссылке — https://cbd.minjust.gov.kg/157490/edition/1262095/ru.
Все верно – нет заявления – нет его рассмотрения.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, Вы описали типичную, к сожалению, ситуацию, когда органы местного самоуправления действуют неформально, не соблюдая установленную законом процедуру. Давайте разберёмся по порядку, как должен происходить процесс аренды муниципальной земли по законодательству Кыргызской Республики. ✅ Порядок аренды муниципальной земли под установку павильона (ларька, торговли) 1. Подача заявления в айыл окмоту (ОМСУ) Вы всё сделали правильно — подали заявление в Кара-Жыгачский айыл окмоту. Важно! По Закону КР «О порядке рассмотрения обращений граждан»: • Заявление обязаны зарегистрировать в день поступления; • Выдать вам входящий номер (или расписку); • Без регистрации отправлять в другие органы нельзя! Рекомендация: Подавайте повторно, с требованием зарегистрировать заявление. Можно — через канцелярию с копией и входящим номером. 2. Рассмотрение заявления айыл окмоту • Айыл окмоту должен: • Проверить свободность участка; • Подготовить схему и инициировать процесс выделения; • Направить документы в архитектуру только после своего решения. 3. Получение топографической съёмки (через Архитектуру) После согласования на уровне айыл окмоту: • Вы получаете направление в Аламединскую архитектуру; • Заказываете топосъёмку и/или проект размещения временного объекта; • Это делается через Единое окно при районной архитектуре (в вашем случае Аламединского района). Архитектура не вправе требовать документы, которых нет, если ваше заявление не прошло этап согласования. 4. Согласование и передача в аренду После топографии: • Заявление возвращается в айыл окмоту; • Дело рассматривает комиссия по земельным вопросам при айыл окмоту; • При положительном решении вносится на сессию айылного кенеша; • Вы получаете решение об аренде; • Заключается договор аренды муниципальной земли. ⏳ Сроки аренды: обычно до 5… Подробнее »
Что делать сейчас:
1. Обратитесь в айыл окмоту повторно, потребуйте зарегистрировать заявление официально;
2. Если отказывают — подайте жалобу в Аламединскую районную администрацию или акиму;
3. При необходимости — я помогу вам составить повторное заявление, жалобу или обоснование для архитектуры.
Открытие бизнеса по продаже гриля и шаурмы в Кара-Жыгачском айыл окмоту требует соблюдения четкого порядка, включающего получение земельного участка, разрешений, а также регистрацию предпринимательства. Ниже я разложил пошаговую инструкцию.
1. Регистрация бизнеса
Варианты:
• Индивидуальный предприниматель (ИП) — оптимально для киоска;
• ОсОО (если планируется партнерство или расширение).
Куда обращаться:
• Через ЦОН или портал Түндүк (portal.tunduk.kg) — регистрация занимает 1–3 дня.
Необходимы:
• Паспорт;
• Заявление;
• Вид деятельности — розничная торговля (готовая еда).
2. Получение участка в аренду у айыл окмоту
Это уже описано выше.
3. Получение санитарных и пожарных разрешений
• В Центре госсанэпиднадзора (СЭС) района:
• Подаёте заявление, прикладываете схему павильона;
• Получаете санитарное заключение.
• В Государственной противопожарной службе (МЧС):
• Проверка соответствия требованиям (газ, электрика).
4. Открытие точки и начало деятельности
• Установить павильон (при наличии разрешения);
• Вывеска, кассовый аппарат (можно онлайн через “Салык”).
Что важно помнить:
• Не ставьте ларёк до подписания договора аренды и архитектурного согласования — это будет считаться самовольным захватом земли;
• Все действия и заявки фиксируйте письменно с входящими номерами;
Главно нужен бизнес-план, чтобы ваш бизнес не был убыточным.
Вот примерный бизнес-план для малого бизнеса по продаже гриля и шаурмы — адаптированный под реальности Кыргызстана, особенно для размещения в павильоне в селе или пригороде, как Кара-Жыгач: БИЗНЕС-ПЛАН: Торговая точка “Гриль и шаурма” 1. Цель проекта Создание прибыльного бизнеса по продаже горячей еды — гриля и шаурмы — в формате уличной торговли (павильон, контейнер, киоск). 2. Форма регистрации • Индивидуальный предприниматель (ИП); • Налог: патент или упрощённая система налогообложения (до 2–3% с оборота). 3. Местоположение • Кара-Жыгач, аренда муниципального участка; • Высокая проходимость: возле базара, автобусной остановки, школы. 4. Начальные инвестиции (примерно): Статья затрат Сумма (сом) Покупка павильона/контейнера 100 000 Мангал, гриль, электропечь 30 000 Газовый баллон / электросеть 5 000 Вытяжка, освещение 10 000 Мебель (стол, полка, стул) 5 000 Первичное сырьё и упаковка 25 000 Регистрация, разрешения (СЭС и пр.) 10 000 Реклама (баннер, флаеры) 5 000 Резервный фонд/непредвиденные 10 000 Итого 200 000 сом 5. Ежемесячные расходы (примерно): Статья Сумма (сом) Закупка мяса, лаваша, овощей 60 000 Аренда земли 3 000 Заработная плата (1 помощник) 20 000 Коммунальные расходы 2 000 Налоги/патент 2 000 Прочие расходы 3 000 Итого 90 000 сом 6. Доходы (планируемо): • Средняя цена одной шаурмы — 150 сом; • Продажа в день — 50 порций; • Выручка в месяц: 150 × 50 × 30 = 225 000 сом Чистая прибыль: 225 000 – 90 000 =… Подробнее »