Недобросовестный арендатор не платит аренду и не освобождает помещение

Сдали в аренду торговый павильон с оборудованием и с товаром под расписку. Арендатор перестал платить арендную плату и долг за товар. Поменял замки, сами перестали работать. На просьбу сдать обратно магазин, отвечают что скоро будут работать. Так тянется пол года. Ни товара, ни арендой платы, ни ключа от павильона. Сами они нигде не работают, мать и двое взрослых сыновей. Как можно вернуть долг и компенсацию? Имеем ли мы право забрать документы дома в качестве залога?