Покупка земли в Киргизии ОсОО с иностранным участием
№1119 | 07.10.2021 | Просмотров: 2675
Может ли ОсОО с иностранным участием владеть землей в Кыргызстане?
Имеет ли значение какой долей в ОсОО владеют иностранные граждане, чтобы ОсОО могло купить землю?
При ответе на данный вопрос следует руководствоваться статьей 5 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 02.06.1999 года, в котором установлено, что иностранным лицам предоставление и передача в собственность земель сельскохозяйственного назначения не допускается. Иностранное лицо может приобрести земельный участок в собственность в порядке универсального правопреемства, то есть при наследовании, реорганизации юридического лица. При этом, согласно законодательству, данное иностранное лицо обязано будет в течение одного года с момента возникновения права на земельный участок произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. Таким образом, в течение этого года у иностранного лица возникает право собственности на земельный участок, для того, чтобы оно могло в дальнейшем произвести отчуждение. Иностранное лицо обязано оформить возникшее право собственности на земельный участок через нотариальную контору и органы регистрации прав на недвижимое имущество. В случае, когда иностранным лицом не произведено по истечении одного года отчуждение права на земельный участок, перешедшего ему по наследству, отчуждение производится в принудительном порядке, предусмотренным статьей 283 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. Это происходит по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, и земельный участок… Подробнее »
Дополнение — иностранное лицо может быть и юридическим. Точные критерии иностранного лица — юр.лица приведены в п.11 ст. 5 Земельного кодекса КР
Статья 5. Право на земельный участок иностранных лиц
1. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность сельскохозяйственных угодий не допускается, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
10) иностранное лицо — иностранные юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства, выступающие стороной в земельно-правовых отношениях;
11) иностранное юридическое лицо — юридическое лицо, которое обладает одним из нижеперечисленных признаков:
…
б) принадлежит полностью одному или более иностранным физическим или юридическим лицам;
в) контролируется или управляется одним или более иностранными физическими или юридическими лицами посредством: письменного контракта, права реализовать большинство голосующих акций, права назначать большинство членов исполнительного или наблюдательного органа;
г) зарегистрировано в Кыргызской Республике и имеет не менее двадцати процентов уставного капитала, принадлежащих иностранным гражданам, лицам без гражданства или юридическим лицам, упомянутым в настоящем пункте.