Незаконная постройка и раздел общей земли беспредельное отношение судей и гос. структур!

Устала уже от беспредела особенно теперешних соседей, судей, гос.регистра и районной администрации по отношению ко мне. Нет больше денег и сил бороться со всем этим!

Начну всё с самого начала. Расскажу как появился наш участок общего пользования. В 1960 году под строительство дома был выделен участок мерою 408 м2 (есть документ из архива) на котором был построен наш теперешний на двух хозяев дом. Через некоторое время тогдашний собственник умер.

У него было двое детей на которых было написано Свидетельство о наследстве по закону (есть документ из архива). В нем умерший отец оставил им участок общего пользования по 1/2 доле каждому и по части от целого дома, одному 44/100 долей дома, а другому 56/100 долей дома ( за счёт пристроенной кухни больше). Фиксированного раздела они между собой не производили, участок был символически разделён ими шифером и штакетником посередине участка.

Один нюанс — дом был построен не ровно посредине, а смещён в одну сторону сторону (теперь мою). И они свободно ходили друг к другу в гости, везде возле дома рос сад. То есть они как два брата владели общей долевой собственностью.

Через некоторое время один из них решил продать свою половину дома на основании свидетельства о наследстве. Второй брат по преимуществу не захотел выкупать его половину и был не против продажи другому человеку этой половины дома и 1/2 части участка. Претензий у него никаких не было (имеется из архива договор купли-продажи). Теперь уже другой человек стал долевым собственником, на тех же правах, что и продавший брат 1/2 участка и 44/100 долей дома.

Заборчик стоял тот же из штакетника и шифера посреди участка. Потом этот другой человек решил продать уже мне с уже бывшим мужем на тех же правах свою половину дома. Опять же по преимуществу первый брат не захотел выкупать эту половину и был не против продажи нам.

В 1994 году находясь в совместном браке, подчёркиваю, мы приобрели на тех же правах, что и прежние долевые собственники часть дома 44/100 долей на участке общего пользования по 1/2 доле. Только дом оформили на бывшего мужа (имеется из архива договор купли-продажи). До 2007 года я и мой муж с сыном, с нашим соседом жили нормально, всё всех устраивало.

И всё ничего бы, но в 2007 году я с мужем развелась, и ничего до 2013 года он нам с сыном давать не хотел. А я на него в суд не подавала в связи с тем, что я сыном находясь в стрессовом состоянии после развода уехала работать в Алма-Ату, а он в Москву. Вместо нас пустили пожить нашу тётю с племянником.

Приехав через 4 года я обнаружила такую картину, наш сосед пропал. А вместо него уже живут другие люди, которые сломали наш старый забор из шифера посредине участка. И как я говорила выше, что дом смещён в мою сторону на участке, ровно уже посредине дома построили шлакоблочный 3-ёх метровый забор. Захватив при этом часть нашего купленного фактически участка в размере 40 м2, также нам за счёт переулка выделили муниципальную землю в размере 96 м2 по 48 м2 каждому долевому собственнику.

Они и там застроили кирпичным забором тоже посреди смещённого дома территорию, захватив часть земли и каким то образом оформив 56 м2 в Районной администрации (теперь у нас по справкам 104 м2, а фактически 96 м2?). На мои многочисленные запросы в Районную администрацию, я так и не получила на счёт этого от них какого либо вразумительного ответа. Одни отписки, что у вас всё в порядке.

На мои возмущения как это так, новые соседи говорили покажи документы что это не так. А документы у мужа который в Москве, и я нечего им не могла сказать (да меня они просто слушать не хотели).

Деньги у меня были на выкуп по долевому преимуществу, если бы я только знала что сосед продаёт свою половину!?

Раньше когда я его всё время спрашивала не хочет ли он продавать свою долевую часть он отвечал что продавать её вообще не собирается! Как же тогда так получилось, что продавать не собирался, а стоило только уехать уже новые соседи купили, лишив меня этого права да ещё такие наглые!

В 2012 году из-за 3-ёх метрового забора при каждодневном шуме стройки в которую они меня не посвящали, начали уже виднеться стены начатого 2-го этажа нового 11 на 7,5 метров недостроенного дома. На строительство которого они взяли кредит в банке под залог своей части дома находящегося на участке нашего общего пользования 408 м2 (имеется копия договора из банка) (как они мне говорили пристройка к дому) без моего или бывшего мужа разрешения !?

Продолжали строить незаконный дом и издеваться на до мной до 2013 года (говоря,что я тут никто и звать тебя никак), объясню почему до?

Только в 2013 году бывший муж оформил на меня с сыном дарственную (до этого он на нас плевать хотел) и передал по ней мне с сыном в равных долях те же права на владение половиной дома 44/100 долей, на участке общ. пользования по 1/2 доле, каждому из долевых собственников , что и при покупке нами в 1994 году на основании* свидетельства о наследстве по закону*.

И только тогда я полноправно смогла написать жалобу на соседей в ДИЖС и Бишкекглавархитектуру по факту незаконного строительства жилого дома и капитальных заборов (нормально, по человечески я договориться со своими соседями так и не смогла). Из ДИЖС и Бишкекглавархитектуры нашим соседям были выданы предписания, составлен акт, протокол о сносе капитальных заборов и незаконной постройки.

Был дан срок для приведения соседями участка собственными силами в первоначальное состояние, приезжали выездные комиссии отовсюду.

Они на все эти предписания плевать хотели, как всё стояло так до сих пор и стоит! Тогда из ДИЖС по нашему первоначальному заявлению подали на наших соседей в суд, о сносе незаконного домостроения. И тут началось, то иск составлен неправомочным лицом (суд отклонил), то они не могут прийти, то это написано неправильно, то это не так подали, то пропущены сроки (полный бардак).

У меня начало складываться впечатление, или они там все действительно ку-ку, или нечисты на руку! Их глава начал мне говорить, что мол это не в их компетенции и они не правомочны этим заниматься. Есть целая куча несуразных отписок с их стороны, в которых они даже не затруднились указывать номера на какие входящие заявления они дают ответ. Одним словом как мне кажется они пытались запутать это дело!)

Я подала на ДИЖС иск в межрайонный суд, в связи с их бездействием по отношению к правонарушителю. Межрайонный суд вынес решение в мою пользу, удовлетворил моё исковое заявление и обязал ДИЖС выполнять возложенные законом на них, их прямые обязанности. И только после этого они всё правильно подали в Октябрьский районный суд, и 04.06.2014 года сразу судом было вынесено решение о сносе незаконного объекта ( в 30-ти дневный срок после вступления в законную силу) на нашем общем участке.

Соседи 20.06.2013 параллельно подали в этот же суд иск о разделе этого спорного участка, в котором написали, что я им якобы, всячески, под различными предлогами мешаю строить их новый дом. В связи с тем, что наш общий дом находится в аварийном состоянии (о чём они сделали экспертизу в каком то экспертном подразделении ОсОО *Долбор курулуш* в которое я не смогла дозвониться) без обследования моей половины дома где я проживаю. И обязывают меня сделать топосъёмку по право устанавливающим документам (на счёт топосъёмки отдельный разговор). Эти «эксперты» написали в своём заключении, что ремонтировать дом нецелесообразно и дешевле его сломать.

Так же соседи написали письмо в Бишкекглавархитектуру, в котором они просят разрешения на снос своей половины. Решив что они вправе оставить меня с сыном в оставшейся половине доживать свои дни (на строительство нового дома у меня нету таких денег).

Так вот, дело в Октябрьском районном суде спустя, подчёркиваю, почему то целый год спустя 20.06.2014 взяла себе судья Эрмаматова С.Э. и вынесла определение на первоначальное исковое заявление соседей. Также на наше встречное исковое заявление о признании участка общего пользования неделимым по закону оставить без движения. Обосновывая тем, что у соседей нет правоустанавливающих и разрешительных документов на новый дом и участок. А я не сделала топосъёмку, что мешает рассмотрению дела и мы вправе устранив допущенные нарушения вновь обратиться в это же суд заново.

Меня мой бывший адвокат от топосъёмки всячески почему то отваживал, говоря, что сделав топосъёмку мы поможем соседке узаконить её незаконный дом. Лучше писать встречные иски о признании участка общего пользования неделимым по закону (чем он в последующем занимался, не знаю правильно он говорил или нет Вам решать).

Так вот дальше, соседи подали новое исковое заявление 07.08.2014 года, в котором опять обвинили нас в незаконном затягивании дела о разделе спорного участка. Опять цитирую якобы, всячески я им мешаю в строительстве их дома. И в основном из за того, что мне на участок не попадает солнечный свет о чём они провели соответствующую экспертизу и она показала, что всё в норме!?

Провели они её опять не поставив меня в известность и не заходя даже ко мне на участок. Просто с высоты их недостроенного дома через забор и почему то в нарисованном плане расчёта инсоляции уже обозначена только наша с сыном половинка дома и её незаконный дом? Как будто соседи уже снесли свою часть общего домостроения!?

Судья Эрмаматова С. Э. опять оставила их исковое заявление без движения своим определением от 21.08.2014 года, котором она пишет, что исковое заявление подано с несоблюдением статьи 132 ГПК КР и не приложены разрешительные документы на строительство нового дома. Также моим соседям даётся срок до 28.08.2014 чтобы исправить допущенные нарушения и предоставить вышеуказанные документы! Иначе исковое заявление будет считаться не поданным и будет возвращено истцу.

И каким то волшебным образом 26.08.2014 судья Эрмаматова С. Э. принимает дело в производство!?

Объясняю почему волшебным: когда я пришла на судебное заседание, соседи предоставили этой судье какие то документы которая она посмотрела не дав при этом мне ознакомиться с ними, и руководствуясь внутренними убеждениями сказала что всё в порядке и у соседей с документами на строительство всё нормально ( какими документами? Кто их заверял? Мне ничего неизвестно!?)

И с того момента понеслась такая охинея в суде о разделе до сегодняшнего дня, что просто для меня стало подрывом моего морального и психологического состояния! Я заявляла об отводе судьи Эрмаматовой С. Э. подозревая её в беспристрастности к этому делу, но она же его и отклонила! (почему то мой адвокат писал об отводе именно к ней, а не к председателю судебной коллегии?)

Однако 22.01.2015 года ею было вынесено решение о разделе по предоставленному из гос. регистра нашими соседями кадастровому плану, раздел был нарисован по фактическим границам (Как сейчас и есть).

Мне не была назначена судом хоть какая то компенсация!?

Потом апелляционной инстанцией Бишкекского городского суда от 07.05.2015 года, не взяв никаких предоставляемых мною доказательств было оставлено всё как и в решении Октябрьского районного суде без изменений. Хотя я им предоставляла решение этого же городского суда 18.02.2015 о сломе незаконной постройки, председательствующий Кудайбергенов А. Н. и другие сказали мне , что это разные дела и это доказательство не имеет отношения к данному делу!?

Есть также решение судебной коллегии об объединение этих двух дел, что приведёт к более правильному рассмотрению по существу! Тоже было проигнорировано районным и городским судами. Так же писала ходатайства о приостановлении дела о разделе, пока не решено дело о сломе незаконной постройки департаментом, всё отклонили и в районном и в городском суде.

Адвокат мой парил мне мозги и не хотел подписывать со мной адвокатский договор говоря: — Что это мол пока не нужно! А я не зная толком законов верила ему, в итоге он всё провалил и свалил. Я заплатила ему за эти почти 3 года больше 130000 сом. Чтобы он пудрил мне мозги на пару с соседями которые, как я сейчас подозреваю, перекупили его и он работал на две стороны «очень даже для него не плохо».

Теперь ещё на основании Октябрьского районного суда, в госрегистре моим соседям как то уже оформили гос. акт на владение земельным участком (который по словам соседей они купили под строительство дома) не принадлежащей им земли. Опять же без моего ведома поменяли идентификационные номера. Не хотят брать документы у меня о том, что производство по делу ещё не остановлено. На мои запросы начальнику Берикбаеву Б. Ж. дают ложные сведения или отписки его заместители да исполнители! А соседи говорят мне, что это всё для них игра в которой можно всех купить!

Дело о разделе каким то образом всё перешито, запутанно и готово для моих соседей в Верховный суд КР. Только не для меня, всё постоянно для меня затягивается этими структурами до последнего! Хотя всё у меня с документами в отличии от соседей в порядке и законно, ей всё время там помогают узаконить незаконное!

Соседи ещё везде говорят, что я от них требую каких то денег и что все капитальные заборы я помогала им строить чуть ли не за свой счёт (такого даже близко не было)!?

Хотя в их договоре купли продажи чётко, чёрным по белому написано, что они купили часть дома на участке общего пользования на тех же правах, что и продавший им наш бывший сосед по дому. Лишив при этом на момент продажи меня права преимущества как долевого собственника!

Теперь у меня есть два решения о сломе незаконной постройки, которые вступили в силу раньше двух соседских решений о разделе, департамент бездействует на счёт сломал. Соседи на эти решения так же хотели чихать, адвокат оказался порядочной сволочью, подозрения на коррупцию в госрегистре и райадминистрации!

Вот вкратце моя история, если сможете подскажите, что мне делать, как с этим всем бороться?

Заранее спасибо большое всем ответившим мне юристам!