Аренда офиса без госрегистрации
№818 | 18.09.2014 | Просмотров: 483
Хочу взять в аренду офис на год.
Нужна ли гос. регистрация ?
Какая форма договора ?
Спасибо.
Оцените ответы (нравится/не нравится) нажав на значок слева!
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Были ли ответы юристов полезны? Пожалуйста, оставьте свой отзыв по ссылке
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Советую заключить договор аренды на непределенный срок во избежания регистрации.
Доброго времени суток!
Согласен с коллегой о требованиях законодательства по поводу обязательной регистрации и нотариального заверения.
Касательно формы договора, то она является письменной, состоящей в основном из 8 частей и передаточного акта.
1. Общие положения, где указывается предмет (цель заключения договора), место расположения здания/офиса и остальные особенности (оборудование, коммунальная инфраструктура);
2. Арендная плата и порядок расчетов, здесь Вы устанавливаете размер арендной платы, порядок оплаты и условия;
3. Права и обязанности сторон, расписываете права и обязанности арендодателя и арендатора;
4. Срок аренды, здесь Вы указываете период пользования арендованным помещением и условия продления договора;
5. Изменение и расторжения договора, расписываете условия при которых стороны могут изменить содержание договора и расторжения договора;
6. Ответственность сторон по договору;
7. Заключительные положения, где указываете передачу помещения по передаточному акту подписываемому Сторонами, о возвращении арендованного помещения арендодателю, гарантия первозданного состояние и условия разрешения возникших между Сторонами споров.
8. Реквизиты и подписи сторон.
Удачи Вам!