Вопрос о земельном участке
№3106 | 11.04.2015 | Просмотров: 2
Здравствуйте.
Бабушка в 70-ых годах покупала часть дома с участком, который числился по документам как общего пользование. Однако за это время участок увеличился за счет обработанного пустыря, и по техпаспорту за 2000 год числился во временном пользовании. Два года назад оформили красную книгу, и там значится в собственности по документам только та, как выяснилось, часть участка (1,6 соток), а остальная — еще 1,7 сотки — повисла в воздухе. В документах так и числится: по факту — 3,3 сотки, а по документам — 1,6. Собираемся продавать дом, будут смотреть на размер участка по документам.
Как нам доказать владение на весь участок?
Огромное спасибо за консультацию.
Добрый день! Техпаспорт не являеся правоустанавливающим документом, алишь только правоусдостоверяющим. Кроме того, пустырь не означает того, что он никому не принадлежит, и данная земля яляется муниципальной собственностью. Вы можете узаконить этот участок, получив постановление о выделении его в вашу собственность, а потом уже и оформления государственного акта о праве частной собственности на земельный участко (красную книгу). Без документального оформления права собственности ваши действия будут считаться самовольным захватом земли, что является уголовно-наказуемым деянием.
Статья 172-1. Самовольное занятие или захват земель
(1) Самовольное занятие земельного участка независимо от формы собственности, причинившее значительный материальный ущерб, —
наказывается штрафом в размере пятидесяти расчетных показателей или тройным айыпом.
(2) Самовольный захват земельного участка, то есть умышленные действия, направленные на незаконное завладение земельным участком с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается лишением свободы на срок от одного года до трех лет.
(3) Участие в массовом захвате земельного участка —
наказывается лишением свободы на срок от трех до пяти лет.
(4) Деяния, предусмотренные частями 1, 2 и 3 настоящей статьи, совершенные:
1) с применением физического насилия, опасного для жизни или здоровья, либо с угрозой убийством;
2) с применением оружия или других предметов, используемых в качестве оружия, —
наказываются лишением свободы на срок от пяти до семи лет.
(5) Организация или руководство незаконным захватом земельного участка —
наказываются лишением свободы на срок от семи до десяти лет.
Примечание. В настоящей статье значительным признается ущерб, в пятьдесят раз превышающий расчетный показатель, установленный законодательством Кыргызской Республики на момент совершения преступления.
Лицо, добровольно освободившее земельный участок, освобождается от уголовной ответственности, если в его действиях не содержится иного состава преступления и оно возместило потерпевшему ущерб.