Раздел квартиры в недостроенном доме

Доброго времени суток!

При разводе раздел общего имущества осуществляется путем заключения Соглашения или судебного разбирательства.

В том и в другом развитии событий Вам необходимо подтверждение право собственности владельца квартиры:

1. Справку о зарегистрированном праве на отчуждаемое недвижимое имущество. Этот документ отражает право заявителя на объект, наличие обременений и ограничений. На основании этого подтверждения нотариус принимает сделку к исполнению.

2. Технический паспорт объекта. Он имеется на руках у каждого владельца недвижимости, но следует помнить, что срок годности техпаспорта любого объекта — 1 год. Поэтому, если срок годности старого истёк, перед любой сделкой нужно его обновить (получить заново).

Однако, если право собственности еще не зарегестрировано в государственных органах, то Вам следует дождаться, когда Вы совершите эти действия.

Но, следует отметить, что при предоставлении суду соответствующих документов определяющие площадь, местонахождения недостроенной квартиры, то суд учитывая в какой период была она приобретена им будет произведен раздел квартиры с равными долями и вынесено решение, на основании которого Вы будете регистрировать свое индивидуальное право собственности.

А также, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.