Заключение договора аренды и оплата налогов
№2704 | 18.02.2015 | Просмотров: 256
Мы арендуем магазин, нужно ли заключать договор аренды с хозяином? Обязательно ли и это делать? Если да то кто будет платить налоги и сколько ?
спасибо
Вам необходимо заключить договор арены. В договоре вы можете указать, арендная плата будет взиматься с учетом налогов или без учета налогов — в этом смысле следует понимать это как то, будет ли уплачиваться налоги отдельно от цены аренды, «сверху», или вычитаться из стоиомтси аренды и уплачиваться арендодателем.
При этом, арендодатель, будет должен уплачивать налоги в соответствии с его организационно-правовой формой (ОсОО, ИП, физическое лицо) и выбранным налоговым режимом — как правило, это налог на прибыль и подоходый налог для физических лиц.
Также отмечу, что договор аренды не требует нотариального заверения и государственной регистрации, если не превышает 3 года.
Гражданский кодекс КР
Статья 545. Форма договора имущественного найма
1. Договор имущественного найма должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор имущественного найма, предусматривающий переход в последующем права собственности на имущество к нанимателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
3. Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если срок действия договора составляет три года и более.
Если договор заключен на срок менее чем три года, то его регистрация обязательна по требованию одной из сторон.
4. Договор имущественного найма движимого имущества подлежит регистрации в случаях, предусмотренных законом.