Тема: Владение имуществом несовершеннолетним

Мы с супругой де-юре в разводе, но живём вместе. Наша дочь получила от умершей родственницы квартиру в наследство. Полугодичный период уже прошёл, квартира оформлена на дочь. Квартира однокомнатная. Хотим продать эту квартиру, добавить и купить двухкомнатную, с оформлением на дочь. Можем ли мы это сделать? Приглашали консультантов с агенства недвижимости, они сказали что до достижения 18-ти летия продать квартиру мы не сможем.

Можно ли оформить дом по договору дарения, ребёнку 8 лет и могу ли я после договора дарения как родитель как то распоряжаться домом?