Тема: Продажа коммерческой недвижимости

Физлицо — первый и единственный владелец гостевого дома на Иссык-Куле, оформленного как коммерческая недвижимость. Объект построен с нуля физ лицом в 2016 году, есть акт ввода в эксплуатацию и Приказ, как правоустанавливающие документы. При продаже возникает ли налог, и если да — в каком объёме? Если хочешь, могу добавить уточняющие формулировки, чтобы юристу было проще дать точный ответ (например, предполагаемая цена продажи, срок владения и т.п.).

Продал торговое помещение в 2018 г., в договоре купли-продажи не указано, что нужно оплатить подоходный налог с продаж в размере 10% от стоимости помещения. Прошло 5 л., теперь выяснилось что должен оплатить и ещё с пенями. Если начисляются пени, то в каком размере или проценте? Разъясните пожалуйста