Тема: Аренда нежилого помещения

Арендуем помещение, но здесь страшно холодно зимой, а летом жарко сильно. В здании есть специальная вытяжка, которая греет зимой, а летом охлаждает, они не включают ее. Вы нам отправьте, пожалуйста, образец жалобы, чтобы мы обратились с этой бумагой к их директору?

Как правильно расторгнуть договор (есть пункт расторжения договора в одностороннем порядке)? Что указать в уведомлении и как быть с депозитом , если арендатор сделал ущерб помещению, самого арендатора найти не могу, есть его работники?