Жер камакта, үй 2015-жылы курулган, техникалык паспорту бар

саламдашуу

Кыргыз Республикасынын 1999-жылдын 2-июнундагы № 45 Жер кодексинин (2022-жылдын 5-августундагы редакциясына ылайык) 44-47-беренелерине ылайык имараттын же курулма менен жер участогунун ортосундагы мамилелер:

1. Имарат жана курулуш ушул имаратка жана курулушка бекитилген жер участогуна болгон укуктан ажырагыс болуп саналат.

2. Имараттын же курулманын менчик ээси, эгерде бул жер участогун пайдалануунун шарттарына же мыйзамдын жоболоруна карама-каршы келбесе, бул имаратка же курулмага өз каалоосу боюнча ээлик кылууга, пайдаланууга жана тескөөгө, анын ичинде аларды бузууга укуктуу.

3. Эгерде тараптардын макулдашуусунда башкача каралбаса, имаратка же курулушка же анын бир бөлүгүнө менчик укугун башка жакка өткөрүп берүүдө, өткөрүүдө, күрөөгө коюуда ал адам ошол имаратка же курулмага бекитилип берилген жер участогуна укукка имараттын же курулманын мурунку менчик ээси менен бирдей шарттарда жана көлөмдө ээ болот.

Жалпы менчиктеги имараттар жана курулмалар жана жер участогуна укук:

Эгерде имарат жана курулма жалпы менчикте болсо, имарат жана курулма жайгашкан жер участогуна болгон укук имараттын жана курулуштун менчик ээлерине жер участогуна жалпы менчик же жалпы пайдалануу укугунда таандык болот.

Бир нече батирлери жана (же) турак эмес жайлары бар үйгө бекитилген жер участогуна укук:

1. Бир нече квартира жана (же) турак эмес жайлар (көп батирлүү имарат) бар үйгө бекитилип берилген жер участогу бөлүнгүс болуп саналат жана батирлердин жана (же) турак-жай эместердин менчик ээлерине жалпы үлүштүк менчик укугу боюнча таандык болот. турак жай жайлар.

Батирге жана (же) турак эмес жайга менчик укугун өткөрүп берүү, өткөрүп берүү, жер участогуна жалпы үлүштүк менчик укугундагы үлүштү өткөрүп берүүсүз, өткөрүп берүүсүз, күрөөгө коюу, ошондой эле бул үлүштү өткөрүп берүү, өткөрүп берүү, күрөөгө коюу батирге жана (же) турак эмес жайга менчиктен өзүнчө болууга жол берилбейт.

2. Көп батирлүү үйдөгү турак жана (же) турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчигинде турган жер участогу мамлекеттик жана коомдук муктаждыктар үчүн алып коюуга жатпайт.

Жер участогуна болгон укук токтотулганда имарат жана курулуш:

Жер участогуна болгон укук токтотулганда жер участогунда калган имараттын же курулуштун тагдыры анын менчик ээси тарабынан аныкталат.

Кыргыз Республикасынын 1-жылдын 22-июлундагы № 9 Турак жай кодексинин 2013-беренесинин 117-бөлүгүнө (22.04.2024-жылдын XNUMX-апрелиндеги редакциясына ылайык) көп батирлүү үйдүн ичиндеги жайларды, ички тармактарды жана инженердик жабдууларды (кире бериш, тамбурлар, батирлер аралык жана тепкичтер, вентиляторлор, вентиляторлор) шахталар, батирлерден тышкаркы коридорлор, коридорлор, кургаткычтар, кир жуучу жайлар, кампалар, чатырлар, техникалык кабаттар, жер төлөлөр, өтмөктөр, таштанды камералары, таштанды челектери, чатыры (чатыры), курулуш конструкциялары, башка чарбалык жайлар ж.

Эгерде үй турган жер камакта болсо, үйдөн батир сатып алууда тобокелдиктер бар. Адистер тарабынан Due Diligence жүргүзүү менен бул маселени тереңирээк изилдөө зарыл. Ким, эмне үчүн жер тилкесин таңуулаган жана бул үйдүн ээси ким.

Бишкектен КВАРТИРА кантип КООПСУЗ сатып алса болот (Эң толук нускама)
https://www.youtube.com/watch?v=t_0NiQzPmpQ

Батир сатып алууда кандай документтерди текшерүү керек? Сатып алуучу үчүн текшерүү тизмесиhttps://kaktus.media/doc/454639_kakie_dokymenty_nado_proveriat_pri_pokypke_kvartiry_chek_list_dlia_pokypatelia.html

Квартира бум. Кыймылсыз мүлктү кантип сатып алып, акмак болуп калбоо керек?httрs://24.kg/obschestvo/279418_kvartirnyiy_bum_kak_kupit_nedvijimost_ineostatsya_vdurakah/

Мамкурулуш бул 38 имараттан турак-жай сатып албоого чакырат. Алардын кайсынысын бузууга болот? http://kaktus.media/doc/492044_gosstroy_prizyvaet_ne_pokypat_jile_v_etih_38_domah._kakie_iz_nih_mogyt_byt_sneseny.html
Сиздин мүлкүңүз камактабы же жокпу? Муну кантип текшерүү керектигин эксперт айтып бердиhttps://kaktus.media/doc/500166_arestovana_vasha_nedvijimost_ili_net_ekspert_rasskazal_kak_eto_proverit.html

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz

Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.