Үйдү сатуу үчүн күйөөсүнүн ишеним каты аркылуу белекти жол-жоболоштурууга болобу?

саламдашуу

Мыкты суроо – бул нотариалдык жана соттук практикада эң кеңири таралган талаш-тартыштардын бири.
Келгиле, аны бөлүп көрөлү:

1. Ишеним каттын юридикалык мүнөзү
Ишеним кат – бул бир тараптуу келишим, анда принцип берүүчү (сиздин учурда сиздин күйөөңүз) агентке анын атынан юридикалык иш-аракеттерди жасоо укугун берет.

Эгерде ишеним катта:

«...турак имаратты сатуу укугу менен...»,
— анда адвокат гана сата алат, башкача айтканда, кароо үчүн бүтүмдү ишке ашыра алат (сатып алуу жана сатуу, алмаштыруу).

Белек – бул бекер бүтүм.
Бул сатып алуу-сатуу менен дал келбеген бүтүмдүн башка юридикалык мүнөзү.

2. Белекти сатууга ишеним кат аркылуу тариздөөгө болобу? Жок, бул мүмкүн эмес.
Сатууга ишеним кат белек кылууга укук бербейт.
Иш жүзүндө ишенимдүү өкүл ишеним катта аныкталган ыйгарым укуктардын чегинен чыгууга укугу жок.

Эгерде белекке берүү укугу көрсөтүлбөгөн ишеним каттын негизинде тартуу актысын түзсө,
- нотариус күбөлөндүрүүдөн баш тартса,
ал эми аны күбөлөндүрсө, бүтүм жараксыз деп табылышы мүмкүн (ыйгарымсыз жасалган).

3. Эмне кылса болот
2 юридикалык вариант бар:

1 тандоо.
Күйөөсү нотариус менен жаңы ишеним катты түзөт, анда так жазылган:

“...мага таандык, дареги боюнча жайгашкан турак жайды сатуу, алмаштыруу же белекке берүү укугу менен…”.

Ошондо кызына белек мыйзамдуу болот.

2 тандоо.
Күйөө белекке берүү актысына нотариалдык кеңседе өзү кол коет (бул электрондук цифралык кол тамга менен электрондук түрдө же нотариус уруксат берсе, видеоконференция аркылуу жүргүзүлүшү мүмкүн).