Күнүмдүк ижара азыр мыйзамдуубу?
Чынында, суроо жогору. Жаңы кошуналар келип, батирди көпкө ижарага бере баштагандан бир-эки жыл өткөндөн кийин аздыр-көптүр тынч болчу.
Бирок алардын кыйкырыгын айтпаганда да, коридордо, квартираларында кууп ойноп жүргөн ар кандай малдарга күнүмдүк ижарага берип баштаганына бир ай болду.
Үй ээлери жумуштан кийин (ооба, баары 40 адам) жакын тууганы жана досу экенин айтышат. Жумуштан кийин абдан чарчайт, таңкы бирден таңкы төрткө чейин кыйкырып, анан дүкөнгө дагы чуркайт.
Милицияга арыздансаңыз, алар эч ким өлтүрүлгөн жок деп айтышы мүмкүн, алар музыка ойнобойт, күлүп, кууп жетип эч нерсе кыла алышпайт.
Салык кызматын билбейм, балким, ошондо жашырышмак эмес. Аларга 7 миң айып пул салынса да, бул кожоюндарды токтотушу күмөн. Сыягы, алар дагы деле батирди төлөө үчүн ипотекалык кредити бар, же кошумча акча табууну каалашат окшойт.
Сиз жөн эле чыдашыңыз керекпи?
саламдашуу
Батирди суткасына ижарага берүү мыйзамдуу, бирок ал белгилүү бир эрежелерге баш ийет жана кошуналардын тынч жашоого болгон укуктарын бузбашы керек. Бул жерде сиз эмне кыла аласыз:
1. Күнүмдүк ижара акысынын мыйзамдуулугу
Квартираны күнүмдүк ижарага берүүгө мыйзам тарабынан төмөнкү шарттарга ылайык жол берилет:
• Иш-аракеттерди каттоо: Батирдин ээси мүлктү ижарага берүү үчүн жеке ишкер (ЖК) же юридикалык жак катары катталган болушу керек.
• Салыктарды төлөөЭэси ижарадан түшкөн кирешеден салык төлөөгө милдеттүү.
Эгерде кошуналар жеке ишкер катары катталбай, салык төлөбөсө, алардын ишмердүүлүгү мыйзамсыз деп табылышы мүмкүн.
Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин 26-беренесинин 1-2-бөлүктөрүнө ылайык, убактылуу пайдалануу укугун, анын ичинде турак жайды ижарага алуу шарттарында Кыргыз Республикасынын жарандары, чет өлкөлүк жарандар, жарандыгы жок адамдар, юридикалык жактар, чет өлкөлүк юридикалык жактар, мамлекеттик органдар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жүзөгө ашыра алышат.
Турак жайдын менчик ээлери аларды Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин жоболоруна ылайык жарандык-укуктук келишимдердин негизинде мөөнөттүү жана туруктуу пайдаланууга берүүгө укуктуу.
2. Тартипти бузуу
Ижарачылардын ызы-чуусу жана антисоциалдык кылык-жоругу тынчсыздандырат унчукпоо укугу Кыргыз Республикасынын 2024-жылдын 6-декабрындагы N 194 "Жымжырттык жөнүндө" Мыйзамына ылайык.
• Убактылуу ызы-чуу чектөөлөр көбүнчө саат 22:00дөн эртең мененки 07:00гө чейин колдонулат.
• Бул эрежелерди бузуу полиция чакырууга негиз болушу мүмкүн.
эмне кылсак болот? :
• Түндө тынчтык бузулса, полицияга кайрылыңыз. Күлкү же чуркоо болсо да милиция жооп берүүгө милдеттүү.
• Жергиликтүү полиция бөлүмүнө кошуналарыңызга жамааттык арыз жазыңыз. Бул чара көрүү мүмкүнчүлүгүн жогорулатат.
3. Салык органдарына даттануу
Эгерде сиз батир ээлери күнүмдүк ижара акысы үчүн салык төлөбөй жатат деп шектенсеңиз:
• Мамлекеттик салык кызматына кайрылыңыз. Сиздин кошуналарыңыздын батирлерин күн сайын, балким, каттоосуз же салык төлөбөстөн ижарага берип жатканын кабарлаңыз.
• Салык органдары текшерүү жүргүзө алат, өзгөчө батирлердин менчик ээлери жеке ишкер статусуна ээ болбосо.
4. Мамлекеттик эпидемиологиялык көзөмөл кызматына жана сотко кайрылуу
Эгерде милицияга же салык органдарына тынымсыз даттануулар жана кайрылуулар натыйжа бербесе, сиз:
• Мамлекеттик санитардык-эпидемиологиялык көзөмөл кызматына арыз жазыңыз https://dgsen.kg/
• Сиздин турак-жай укугуңузду жана санитардык нормаларды бузгандыгыңыз үчүн сотко кайрылыңыз.
Аргументтер болушу мүмкүн:
• Дайыма ызы-чуу жана тынчтыктын бузулушу.
• жалпы мүлктү күтүү эрежелерин бузуу (мисалы, кир, жалпы мүлккө зыян келтирүү).
сунуштар
1. Документти бузуулар:
• Видеого же аудиого ызы-чуу же башка бузулууларды жазыңыз.
• Окуялардын даталарын жана убактысын жазып алыңыз.
2. Коллективдуу аракеттер:
• Башка кошуналарды милицияга, салык кызматына же сотко жамааттык даттанууга тартуу.
жыйынтыктоо
Дайыма ызы-чуу жана баш аламандыктарга чыдап кереги жок. Милицияга, салык органдарына билдирүү, балким, сотко кайрылуу натыйжалуу чаралар болушу мүмкүн. Күнүмдүк ижарага берүү мыйзамдуу, бирок бул эрежелерди бузуу менен жүргүзүлсө, батирдин ээси жоопкерчиликке тартылат.
Кыргыз Республикасынын Укук бузуулар жөнүндө кодексинин 82-беренесинде: Калк жашаган жерлерде же коомдук жайларда унчукпай туруу эрежелерин бузуу, - жеке жактарга эсептик көрсөткүчтүн жүз өлчөмүндө, юридикалык жактарга - 280 эсептик көрсөткүчтүн өлчөмүндө айып салууга алып келет.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек ш., Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.