Үйдүн жалпы мүлкү үчүн карызды өндүрүү
#116626 | 22.05.2025 | Көрүүлөр: 753
Урматтуу юристтер!
Бул жерде суроо, мен көп кабаттуу үйдө жашайм. Биздин имаратта 64 квартира бар. Канализацияда тынымсыз көйгөйлөр бар, ал бүтүп калат же жарылып кетет. Тургун катары канализацияга кеткен чыгымды мен төлөгөм. Эми мен кеткен чыгымдын ордун толтурушум керек.
Суу чарба кызматкерлеринен 2500 сом алганы тууралуу жазма дүмүрчөгүм бар, жашоочулардын бардык чыгымын төлөп бергенмин.
Мен доо коюп, ижарачылардан алардын үлүшүнө жараша өндүрүп алсам болобу жана жалпы мүлккө кеткен чыгымдар бардык менчик ээлери тарабынан төлөнүүгө тийиш деп жарыялай аламбы?
Мен менчик ээлеринин чогулушунун протоколун түзүп, чыгашаларды көрсөтүп, суу чарба ишканасынан квитанция менен бирге сотко берейин деп жатам.
Соттук төлөм канча турат?
саламдашуу
Сиздин мамилеңиз туура: эгерде сиз жалпы мүлккө байланыштуу канализация системасындагы көйгөйдү жоюу боюнча иш үчүн акча төлөгөн болсоңуз, анда сиз башка үй ээлеринен чыгымдардын ордун толтурууну талап кылууга укуктуусуз.
Юридикалык негиз:
Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексине ылайык көп батирлүү үйдүн жалпы менчиги болуп бирден ашык жайды (анын ичинде инженердик тармактарды, атап айтканда канализацияны) тейлөөгө арналган мүлк саналат.
Кыргыз Республикасынын 20-жылдын 22-июлундагы No 23 Турак жай кодексинин (37-жылдын 9-апрелиндеги редакциясына ылайык) 2013, 117-24 жана 2024-беренелеринде түздөн-түз:
Жайлардын менчик ээлери жалпы менчик укугундагы алардын үлүшүнүн өлчөмүнө пропорционалдуу жалпы мүлктү кармоо боюнча чыгымдарды көтөрүүгө милдеттүү.
Сиз башка менчик ээлеринен канализациянын тосмосун тазалоого кеткен чыгымдарды өндүрүп алууну каалап, мыйзамдуу аракет кылып жатасыз, анткени Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексине ылайык көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн күтүүгө жана оңдоого кеткен чыгымдарды бардык менчик ээлери алардын жалпы менчик укугундагы үлүшүнө пропорционалдуу тартат.
Ошентип, бардык батир ээлери, эгерде алар зыяндын конкреттүү ижарачынын күнөөсү менен келип чыккандыгын далилдей албаса, канализацияны оңдоого кеткен чыгымдардын үлүшүн көтөрүүгө милдеттүү.
жол-жобосу:
1. ээлеринин жалпы чогулушун чакыруу (жеке же сырттан жүргүзүлүшү мүмкүн).
• Бардык ээлерине алдын ала кабарлаңыз.
• Күн тартибине төмөнкү маселени киргизүү: «No __ батирдин жашоочусунун эсебинен саркынды суулардын тосмосун тазалоого кеткен чыгымдардын ордун толтуруу жөнүндө».
• Чечимди протоколдо чагылдыруу – мисалы, чыгаша фактысын бекитүү жана каражаттарды кайтаруу тартибин аныктоо.
2. Сабырдуулуктун далили:
• Суу чарба кызматкерлеринен квитанция.
• Квитанциялар, аткарылган иштер тууралуу маалымкаттар (бар болсо).
• Катышуучулардын кол тамгалары менен жыйналыштын протоколу.
• Төлөмдү тастыктаган документтер (чек, которуу ж.б.).
3. Эгерде ижарачылар компенсацияны ез ыктыяры менен телееден баш тартышса - мага бер сотко доо арызы.
Мамлекеттик алым
Сиз чогултуп жаткандан бери 2500 соммамлекеттик алымдын төмөнкү ставкалары колдонулат:
• Дооматтын баасы боюнча 50 000 сомго чейин - доо суммасынын 5%бирок жок дегенде бир эсептөө көрсөткүчү (CI).
2025 жыл жөнүндө 1 RP = 100 сом (2024-жылдагы токтомдор менен ырасталган).
➡ Мамлекеттик алымды эсептөө:
• 2500 сом × 5% = 125 сом,
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Кутман күн, убакытты жана акчаны үнөмдөө үчүн үчүнчү тарапка түздөн-түз өзүңүз менен байланышыңыз, сөзсүз түрдө “Водоканалды” тартыңыз. Адвокат жалдаңыз, анткени сиздин маселеңиз юриспруденция жаатында атайын билимди талап кылат, сиз ошондой эле адвокаттан анын кызмат көрсөтүүлөрүнүн баасын ижарачылардан соттук чыгымдар катары көрсөтүүнү талап кылууга укуктуусуз. Сизге ден соолук жана бул маселени чечүүдө ийгилик каалайм.