Сот аркылуу натуралай үлүштү бөлүп берүү

Кутмандуу күнүң менен,

ооба, үлүштүн 2/3 бөлүгүнүн ээси акцияны натуралай бөлүп берүү жөнүндө сотко доо менен кайрыла алат, эгерде бул учун техникалык мумкунчулук болсо. Бирок, бар нюанстар.

1. Акцияны натуралай бөлүп берүүгө болобу?

 Негизги критерий - батирди бөлүүнүн техникалык мүмкүнчүлүгү турмуш-тиричилик шарттарын олуттуу начарлатпай.
Эгерде квартира обочолонгон бөлмөлөрдү жана өзүнчө коммуникацияларды түзүүгө мүмкүндүк берет (мончо, ашкана), сот мүмкүн бөлүү жөнүндө чечим кабыл алуу.
Маанилүү жагдай - натуралай бөлүп берүү экинчи ээсинин укуктарын бузбашы керек.

2. Натуралай үлүштү бөлүп берүүнүн сот тартиби

1️⃣ Заказ техникалык экспертиза бөлүү мүмкүнчүлүгүн ырастай турган батирлер.
2️⃣ Тапшыруу доо о натуралай үлүштү бөлүп берүү.
3️⃣ Сот дайындайт курулуш жана техникалык экспертиза, бөлүү мүмкүнчүлүгүн баалай турган.
4️⃣ Эгерде бөлүү мүмкүн болсо, сот чечим чыгарат бөлүм жана колдонуу тартибин белгилейт.
5️⃣ Соттун чечими чыккандан кийин, сиз бөлүнгөн үлүштү каттай аласыз Мамлекеттик реестр.

3. Эгерде бөлүү мүмкүн болбосочу?

Сот ошону чечсе натуралай бөлүштүрүү мүмкүн эмес, анда ал пайдалануу тартибин аныктай алат батир, мисалы:

• Ар бир ээсине атайын бөлмөлөрдү дайындаңыз.
• Ашкана менен ваннаны колдонуунун графигин аныктаңыз.

Экинчи ээси болсо укуктарын бузса (жашаганга тоскоол болот, акылга сыярлык шарттарга макул эмес), мүмкүн:

• Талап мажбурлап сатып алуу сот аркылуу анын акциялары (эгерде ал өз укуктарын ачыктан-ачык пайдаланса).
• Өз үлүшүңдү сат нотариус аркылуу экинчи менчик ээсинин макулдугусуз (ал сатып алууга артыкчылык укугуна ээ, бирок баш тартса аукционго катыша алат).