Жеке адам DDU боюнча кеткен чыгымдарды чыгарып сала алабы?

саламдашуу

Кыскача жана так:

Жок, биргелешип катышуу келишими (SPA) боюнча чыгымдар өзүнөн өзү кошуп эсептелген кирешеге бирдиктүү салык боюнча чегерүүгө укук бербейт.

Эми стандарттарды кененирээк карап чыгалы.

Кыргыз Республикасынын 2022-жылдын 18-январындагы №3 (2025-жылдын 31-декабрында өзгөртүлгөн) Салык кодексинин 196-беренесинде мүлктөн кармалып калуулар жөнүндө эмне деп айтылат?
196-беренеде ачык айтылган: Чегерүү насыя келишими/ипотека/турак жай насыясы/ислам каржылоосу/ижарага алуу менен сатып алуу боюнча пайыздык чыгымдарды төлөө үчүн иш жүзүндө колдонулган сумманын чегинде берилет.

Негизги сөздөр: "пайыздык чыгымдарды кайтарып берүү".

Башкача айтканда, дебеттөө объектиси:

• батирдин баасы эмес,
• DDU боюнча сумма эмес,
• баштапкы төлөм эмес,
• башкача айтканда, насыя боюнча пайыздар.

2. Эгерде батир насыясыз DDU аркылуу сатылып алынган болсо
Эгерде жеке адам:

• биргелешип катышуу келишимине кол коюшту,
• иштеп чыгуучуга өз каражаты менен төлөйт,
• насыя берилген эмес,

→ мүлк салыгынан чегерүү колдонулбайт.

Себеби:
"Сатып алуу чыгымдары" үчүн, эреже катары, чегерүү жок, пайыздар гана алынат.

3. Эгерде DDU ипотека менен түзүлсө
Эгерде схема ушундай болсо:

DDU + банктан алынган ипотекалык насыя.

Анда чегерүү мүмкүн, бирок:

✔ насыя боюнча пайыздык сумма үчүн гана;
❌ насыянын негизги бөлүгүндө эмес;
❌ батирдин баасына эмес.

Чектөө жылына 2300 эсептелген көрсөткүч.

4. Эмне үчүн ал көп учурда чаташып кетет?
Россия Федерациясында мүлк салыгынан чегерүү турак жайдын баасына карата колдонулат.

Кыргыз Республикасында - жок.

Биздин Салык кодекси бир моделди тандап алган: турак жайдын баасын эмес, пайыздык компенсация аркылуу колдоо.

Бул принципиалдуу айырма.

5. DDUну "курулуш" деп классификациялоого болобу?
Айрымдар: "Турак жай курулушу" деген аргументти колдонууга аракет кылышат.

Бирок эреже так түзүлгөн: чегерүү пайыздык чыгымдарды төлөө үчүн колдонулган сумманын чегинде болот.

Насыя жок - пайыздык чыгым жок - чегерүү жок.

Соттук практика (2022–2024-жылдардагы салык талаш-тартыштары) түзмө-түз чечмелөөнү тастыктайт.

 Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
X: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.