Домофондук эшикти орнотуу
Саламатсыздарбы урматтуу юристтер.
Көп кабаттуу үйүмө кошуналарым менин макулдугумсуз чип менен домофондун эшигин орнотуп коюшкан. Мен кире беришке өз алдынча кире албайм.
Мен кошуналарымдан ачкычты талап кылам, бирок алар менден төлөшүмдү талап кылышат, бирок мен бул эшикти орнотууга караманча каршымын жана төлөөдөн кескин түрдө баш тартам.
Азыр үйүмө кошуналарым менен гана киришим керек. Эшик орнотуу, менин билишимче, кандайдыр бир компания аркылуу же мыйзамсыз кеңсе аркылуу жасалган, так билбейм. Башка кошуналардан эшикти орнотууга макул болгон кол болгон эмес, баары оозеки түрдө болгон.
Ошондой эле, менин билишимче, монтаждоочу компания менен эч кандай квитанция же келишим жок, балким имараттын жетекчиси менен гана болушу мүмкүн!
Эшик орноткон адамдын номерин кошуналардан билип, байланышка чыктым. Алар ачкычты алуу үчүн менин дарегимди сурап, оңдоочуга күтөм дешти. Бирок мен бул компания менен эч кандай келишим түзүүгө ниеттенбейм.
Сураныч, бул маселени чечүүгө жардам бериңиз, мага кире беришибизге тоскоолдуксуз кирүү керек!
саламдашуу
Сиз көп кабаттуу үйгө домофондун эшигин орнотуунун мыйзамдуулугуна, ошондой эле ар бир тургундун өз үйүнө эркин кирүү укугуна тиешелүү өтө маанилүү жана жалпы маселеге токтолдуңуз. Баарын өз ордуна коёлу – укуктук, практикалык жана этикалык көз караштан.
1. Эгерде сиз катталган болсоңуз, Кыргыз Республикасынын Турак жай кодекси, Кыргыз Республикасынын Жарандык кодекси, ошондой эле "Көп батирлүү үйлөрдөгү турак жай жана турак эмес жайлардын ээлеринин бирикмелери жөнүндө" Мыйзам жана бирикменин Уставы боюнча юридикалык позицияңыз ТСЖ закондо белгиленген тартипте.
Көп кабаттуу үйдө домофонду орнотуу:
Имараттын жалпы мүлкүнө өзгөртүүлөрдү киргизүүнү билдирет, ошондуктан көп батирлердин менчик ээлеринин макулдугу талап кылынат (Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин 22, 33-37-статьялары). Жашоочулардын жалпы чогулушу жок орнотуу мыйзамсыз.
Сиздин укуктарыңыз:
Сиздин батириңизге тоскоолдуксуз кирүүгө укугуңуз бар. Сиздин катышуусуңузсуз жана макулдугуңузсуз эч ким кире беришке чектөө кое албайт, атүгүл “коопсуздук” деген шылтоо менен. Эгер орнотууга макул болбосоңуз, ачкыч үчүн төлөм талап кылуу мыйзамсыз болуп саналат.
Сиз расмий түрдө эмне кыла аласыз:
1. Домофонду орнотуп жаткан имараттын жогорку адамына же ишканага жазуу жүзүндө кайрылыңыз:
"Мен №... батирдин ээси/ижарачысы болгондуктан, мага орнотулган домофондун эшигинин ачкычын берүүңүздөрдү суранам жана үйүмө бекер кирүүгө укугум бар. Домофонду орнотуу менин макулдугумсуз жана катышуусумсуз болгондугун эске салам, ошондуктан ачкыч үчүн төлөмдү талап кылуу эч кандай юридикалык негизге ээ эмес".
2. Акимчиликке/Турак жай башкармалыгына же башкаруучу компанияга (бар болсо) даттануу:
Имараттын кире беришине мыйзамсыз чектөөлөр коюлганын, кирүү мүмкүнчүлүгү жок, жашоочулар менен жолугушуу өткөрүлбөгөнүн көрсөтүшөт. Талап: же чектөөнү алып салыңыз же акысыз кирүү мүмкүнчүлүгүн бериңиз.
3. Эгерде алар баш тартышса, милицияга же сотко арыз менен кайрылгыла:
Бул өзүм билемдик катары каралышы мүмкүн (КР Кылмыш-жаза кодексинин 214-беренеси).
"214-берене. Өзүм билемдик
Өзүм билемдик 1. Өзүм билемдик, башкача айтканда, мыйзамдуулугу башка адам тарабынан талаш-тартыш болгон ар кандай аракеттерди жасоо, белгиленген тартипте уруксатсыз кылуу, эгерде мындай аракеттер олуттуу зыян келтирсе, жүз сааттан үч жүз саатка чейинки коомдук жумуштарга же бир жылдан үч жылга чейинки мөөнөткө түзөтүү жумуштарына, же болбосо беш жүздөн жүз өлчөмүнө чейин айып салууга жазаланат.
2. Ошол эле аракеттер зомбулук көрсөтүү же аны колдонуу коркунучу менен жасалганда беш жылга чейинки мөөнөткө эркинен ажыратуу менен жазаланат.
Же турак жайды пайдаланууга тоскоолдук кылуу катары.
Этикалык жана практикалык мамиле
Айрыкча бир имаратта кошуналар менен тынчтыкта жашаган жакшы. Домофон коопсуздукту жогорулатат. Бирок сизге кабарлап, макулдук бериш керек болчу. Орнотууга катышпасаңыз, төлөбөй коюуга укугуңуз бар.
Компромисс варианты:
Төлөбөсөңүз да ачкычты алыңыз. Катышууну карап чыгууга даяр экениңизди түшүндүрүңүз, бирок мыйзамдуу каттоодон өткөндөн кийин гана (жыйындын протоколу, квитанция, келишимдин көчүрмөсү ж.б.).
Сиздин укугуңуз/аракетиңиз
- Кире беришке кирүү/Ачкычты бекер суроо;
- Орнотуу/жазуу менен макул эместик жазуу жүзүндө, зарыл болсо, арыз берүү;
- Кошуналар менен тынчтыкта болуңуз/өз позицияңызды түшүндүрүңүз, диалог сунуштаңыз;
- Юридикалык компромисс/Ачкычты алыңыз, бирок акча төлөбөңүз - документтерди талап кылыңыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz