Чатырын оңдогонго розерден акча талап кылат
саламдашуу
Үстүнкү кабаттагы кошуналар чатырын оңдоого акча талап кылып жатышат. Коңшулар чатырды 1.5 жыл мурун өз каражатыбызга жасатканбыз дешет, бирок алар үчүн чатырды оңдогондор менен эч кандай документ, квитанция, келишимдин мөөрлөрү жок. Ал эми көп кабаттуу үйдүн бир сточкасынан ар бир батирден 9400 сомдон акча талап кылат, 5 батир аларга карыз экен. Алар байланыш керек ТСЖ ал эми иштегенин тастыктаган документтери жана чатырга акча короткону тууралуу квитанциялар болсо, анда бул акчаны биздин батирлерден эле эмес, бүт имараттан талап кылгыла, баары төлөсүн.
Экинчиден, бизде ТСЖ ал эми үй комитети эч кандай келишимсиз, мөөрсүз, ким билет, кандай максатта акча чогултат. Үй комитети каражат чогултуу үчүн эч кандай мөөр же келишимдин кереги жок дейт.
Бирок эмне үчүн жогору жактагы кошуналар 5 батирден 9400 сомдон талап кылып жатышат, эгер алар бүт имаратты талап кылышы керек жана алардын аткарылган иштерин тастыктаган документтери болушу керек. Бирок аларда такыр жок, болгону чатырын оңдоого 47000 миң сом короткону жана бул акчаны бардык 5 батирден талап кылганы, бирок бүт имараттан талап кылынышы керектиги тууралуу кол менен жазылган кагаз. Бул үйдүн үй комитети өзү айтат бул үйдүн 5 квартирасынан XNUMX гана батир акча төлөш керек, бул кандай үй комитети же алар жуп шылуун болуп иштеп жатабы деп.
саламдашуу
Сиз көп кабаттуу үйдү башкарууга байланыштуу иш жүзүндө маанилүү жана көп жолуккан жагдайга токтолдуңуз. Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин (КР 9-жылдын 2013-июлундагы №117 (24-жылдын 2025-апрелиндеги акыркы редакциясында)) негизинде аны юридикалык жактан кантип туура кароо керек.
1. Чатырды оңдоого ким жооп берет?
Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин 22 жана 37-беренелерине ылайык чатыр көп батирлүү үйдүн жалпы менчиги болуп саналат. Аны оңдоп-түзөө бир стояктын жашоочулары тарабынан эмес, бардык менчик ээлери тарабынан каржыланышы керек. Ошондуктан:
• Чатырды оңдоого кеткен бардык чыгымдар үй ээлерине пропорционалдуу түрдө бөлүштүрүлөт.
• Каражаттарды чогултуу резиденттердин жалпы чогулушунун чечиминин же тиешелүү келишимдин негизинде жүргүзүлүүгө тийиш. ТСЖ.
Эгерде жыйында мындай чечим кабыл алынбай, оңдоп-түзөө иштери өзүм билемдик менен, бекитилбестен жүргүзүлсө, анда төлөм талап кылуу негизсиз. Айрыкча, чыгымдарды тастыктаган документтер жок болсо (квитанциялар, контракт, аткарылган иштердин күбөлүктөрү ж.б.).
2. Сиздин кырдаалда кандай иш-аракет кылуу керек?
Кошуналар акча талап кылса:
• Оңдоп-түзөө иштери жактырылган жана чыгымдарга катышуу макулдашылган тургундардын жалпы чогулушунун чечими барбы?
• Оңдоо үчүн кандайдыр бир документтер барбы (подрядчы менен келишим, квитанциялар, кабыл алуу актылары)?
• Булардын бири да жок болсо, сиз төлөөгө милдеттүү эмессиз. Бул кошуналардын ыктыярдуу демилгеси катары каралууда.
Эгерде чогултуу үй комитети тарабынан жүргүзүлсө:
• Үй комитети чогулган жана сарпталган акча тууралуу тургундарга отчет берүүгө милдеттүү.
• Расмий чечимдерсиз, сметаларсыз жана отчетторсуз каражаттарды чогултуу каражаттарды максатсыз пайдалануу же алдамчылык катары бааланышы мүмкүн.
Сиздин кадамдарыңыз:
1. Үй комитетинен жана кошуналардан сура:
• оңдоо жөнүндө жалпы чогулуштун чечиминин көчүрмөсү;
• чатырды оңдоо боюнча сметалар жана квитанциялар;
• каражаттардын чыгымдалышы боюнча отчет.
2. Жалпы чогулушту талап кылуу бардык тургундар:
• чыгашаларды жана отчеттуулукту бекитүү маселеси боюнча;
• азыркы уй комитетине ишеним женундегу маселе боюнча.
3. Юрист/адвокат менен байланышыңыз:
• жазуу жүзүндөгү арыз же даттануу берүүгө;
• зарыл болгон учурда аракеттерди мыйзамсыз деп табуу жөнүндө доо коюуга.
4. Эгерде алдамчылыктын белгилери бар болсо:
• кырдаалды баяндоо менен милицияга же прокуратурага арыз менен кайрылыңыз.
Сиз төлөөгө милдеттүү эмессиз:
• Эгер сиз бул оңдоону жүргүзүү чечимине катышпасаңыз,
• Эгерде жалпы чогулуштун документтери жана чечими жок болсо;
• Эгерде талаптар бир сточканын тургундарына гана коюлса, бул мыйзамсыз.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
Бишкек, 720005, Болота Юнусалиева көч., 80, OloloPlanet
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Спасибо
Мен дагы сиздер менен байланышкым келет, жогору жактан кошуналар таап же кандайдыр бир документтерди жасашты, эми мени жана менин кошуналарымды сотко берип, мындан 1.5 жыл мурун 47000 1.5 сом зыянды бир сточкадан өндүрүп алалы деп жатышат, үй комитети бизди укпай, бир сточкадан дагы акча талап кылып жатат. Эмне кылыш керек, кантип ушундай абалда болуш керек, түшүндүрүп бергиле, бул акчаны көп батирлүү үй толугу менен төлөйт дегенге макул эмес. Тактап айтканда, алар биздин бир бөлмөлүү батирлерди бизден төлөп беришибиз үчүн сот аркылуу утуп алгысы келет. Ал эми жогорудагы кошуналар 9400 жыл мурун капталынын чатырын оңдоо иштери болорун эч кимге эскерткен эмес. Азыр алар биздин батирге келип, эшигин каккылап, эч ким аларга эшикти ачкан жок деп айтып жатышат. Бирок ушунча жыл өтүп, жакында эле ар бир батирден бирден стояктан XNUMX сомдон акча талап кыла башташты. Үй комитети төлөшүбүз керек дейт. Бирок эмне үчүн алар көп кабаттуу үйдөн акча талап кылбайт, белгисиз. Мен аларга бүтүндөй имараттан жогору жактан келген коңшулар менен ынтымактуу болуп, маселени жапалы деп сунуштадым, бирок үй комитети баарыбызды бири-бирибизге каршы коюп, мыйзам жок эле кылам деп жатат. Сураныч, бул кырдаалды түшүнүүгө жардам берүү үчүн жетиштүү боорукер болуңуз. Же адвокатыңыз күтүүсүздөн сотко берсе, анын кызматы канча турат, эмне кылышыбыз керек?
Биздин үй Бишкек шаары, Зеленая көчөсү, 9 корпус, №1 подъездде жайгашкан. Үй комитетинин аты Карина. Бирок бизде азыр андай жок. ТСЖ бирок ал дагы эле акча талап кылат жана талап кылат. Бул туура эмес. Үстүнкү кабаттагы кошуналар өздөрүнүн триггеринин үстүнө чатыр жасашыптыр, биз бул стоянкага кирдик, ошондуктан ал бизден орой түрдө акча талап кылууда. Сураныч, бул кырдаалды түшүнүүгө жардам бериңиз