Үйдүн чатырынан суу агып жатат, кайда барыш керек?
#106815 | 09.11.2023 | Көрүүлөр: 3162
Биз 9-кабатта жашайбыз, 6 жылдан бери чатырыбыздан суу агып, батирдин дээрлик баарын каптап жатат. Үй комитетинен эч кандай реакция болгон жок, эгер биз үстүнкү кабатта жашасак, бул биздин көйгөйүбүз деп.
Жакында эле оңдоп-түзөөдөн өткөрдүк, кийинки жамгырдан кийин обои баары түшүп, баары талкаланып калды.
Көп кабаттуу үйдүн чатырын оңдоо үчүн кайда кайрылсам болот?
Саламатсызбы!
Көп кабаттуу үйлөрдүн чатырын оңдоо милдети имараттын бардык тургундарына жүктөлөт (ТСЖ) кимдин кайсы кабатта жашаганына карабастан.
Биринчи кезекте, чатырдан түшкөн суу ташкындын натыйжасында келтирилген материалдык чыгымдын суммасын эсепке алуу үчүн баалоочу уюмга кайрылуу керек.
Каршы доо арыз жазгандан кийин ТСЖ (эгер сизде бар болсо) же бардык кошуналарга сиз тарткан бардык чыгымдардын ордун толтуруу үчүн.
Урматтоо менен,
LawBridge юридикалык фирмасынын директору - Али Жусупказиев!
саламдашуу
Эгерде үй ведомстволук, муниципалдык ж.б.у.с. болсо, анда арыз жазуу керек.
Эгерде ал жеке турак-жай болсо, анда ТСЖ же бул үйдүн башкаруучу компаниясы жашоочулардан акча чогултуп, чатырын оңдоп бериши керек, башкача айтканда көп кабаттуу үйдүн жашоочулары өздөрү каржылап, чатырын оңдоого подрядчы табышы керек.
Кыргыз Республикасынын 18-жылдын 22-июлундагы No 23 Турак жай кодексинин 9, 2013-117-беренелерине ылайык (15.08.2023-жылдын XNUMX-августундагы редакциясына ылайык), Көп кабаттуу үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы мүлкүнө менчик укугу
1. Турак жайдын ичиндеги бирден ашык менчик ээсин тейлеген жайлар, ички тармактар жана инженердик жабдуулар (кире бериш, тамбурлар, батирлер аралык тепкич клеткалары жана аянтчалар, тепкичтер, вентиляциялык жана лифт шахталары, батирден тышкаркы коридорлор, коридорлор, кургаткычтар, кир жуучу жайлар, кампалар, полдор, кире бериш бөлмөлөр, короо-жайлар, короо жайлары, короо-сарайлар, короо-сарайлар. көп кабаттуу үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчиги камералар, таштанды челектери, чатырлары (чатыры), курулуш конструкциялары, башка чарбалык жайлар ж.б.), ошондой эле чектеш жер участоктору болуп саналат.
2. Көп батирлүү үйдөгү лифт жабдуулары көп батирлүү үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчигинде же мамлекеттик же муниципалдык менчикте болушу мүмкүн.
3. Лифттик жабдуулардын менчик ээлери болуп саналган мамлекеттик органдар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары аларды капиталдык оңдоону жүргүзүү шарты менен көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлерине гана ажырата алышат.
4. Жалпы үлүштүк менчикте турган мүлктүн менчик ээлери бул мүлктү күтүүгө чыгымдардын жүгүн алардын жалпы мүлктөгү үлүшүнө пропорционалдуу өлчөмдө тартышат.
5. Көп батирлүү үйдүн турак же турак эмес жайынын менчик ээси жалпы мүлктөгү өзүнүн үлүшүн ажырата албайт же бул үлүштү турак жай же турак эмес жайга менчик укугунан өзүнчө өткөрүп берүүгө алып келген башка аракеттерди жасай албайт.
Турак жайдын менчик ээсинин милдеттери
Турак жайдын менчик ээси 1. Турак жайдын менчик ээси өзүнүн менчигиндеги турак жайды, ошондой эле ага жалпы үлүштүк менчиктин негизинде таандык болгон башка мүлктү күтүү түйшүгүн тартат.
2. Турак жайдын менчик ээси өзүнүн турак жайын жана жалпы мүлкүн талаптагыдай абалда кармоого, аны туура эмес башкарууга жол бербөөгө, башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу таламдарын, турак жайды пайдалануунун эрежелерин, ошондой эле көп батирлүү үйдөгү жана коммуналдык турак жайдын менчик ээлеринин жалпы мүлкүн күтүүнүн эрежелерин сактоого милдеттүү.
3. Турак жайдын менчик ээси башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу таламдарын бузган, турак жайдын же жалпы мүлктүн бузулушуна алып келген аракеттерди жасаган учурда, ал бузулган мүлктү калыбына келтирүү үчүн келтирилген зыяндын ордун толтурууга милдеттүү.
4. Эгерде ижарачы аны башка максаттарда пайдаланса, башка адамдардын укуктарын жана мыйзамдуу таламдарын системалуу түрдө же олуттуу түрдө бузса, турак жайды жана жалпы мүлктү туура эмес башкарса, анын начарлашына жол берсе, турак жайдын менчик ээси турак жайды мөөнөттүү пайдалануу келишимин бир тараптуу бузууга милдеттүү.
5. Турак жайдын менчик ээси ушул Кодексте жана башка ченемдик укуктук актыларда белгиленген милдеттерин аткарбаса, укуктары бузулган адамдар же алардын өкүлдөрү менчик ээсине бузууларды четтетүүнүн зарылдыгы жөнүндө эскертүүгө, ал эми эгерде алар жайдын бузулушуна алып келсе, менчик ээсине жайды оңдоо үчүн акылга сыярлык мөөнөт дайындоого укуктуу.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.