Кыргызстандагы уруксатсыз курулуш үчүн жоопкерчилик
Мен уруксат берүүчү документтери жок 4 кабаттуу (7 батир) көп батирлүү үй курдум, жалпы аянты 370 кв.м.
Аларга канча айып талап кылынат жана документтерди тапшырса болобу?
Адистин жообу
Уруксатсыз көп батирлүү үй куруу – бул юридикалык жактан эмнени билдирет?
Уруксат берүүчү документтери жок 4 кабаттуу көп кабаттуу үй куруу каралууда
уруксатсыз курулуш жана Кыргыз Республикасынын шаар куруу мыйзамдарын бузуу.
Мындай аракеттер Кыргыз Республикасынын Жоруктар жөнүндө кодексине (144-берене) ылайык жоопкерчиликке алып келет жана эгерде жерди уруксатсыз басып алуу, - Кыргыз Республикасынын Кылмыш-жаза кодексине ылайык (212-берене).
Кандай айып пул салынышы мүмкүн?
Айып пулдун суммасы туруктуу эмес жана конкреттүү жагдайларга жараша болот. Жоопкерчилик болушу мүмкүн
курулушту ким жүргүзгөнүнө жараша жеке жана юридикалык жакка дайындалат.
Жеке адамдар үчүн: 2000 эсептик көрсөткүч өлчөмүндөгү айып пул 200 000 сомду түзөт.
Юридикалык жактар үчүн: Айып пул мүлктүн категориясына жараша андан да олуттуу суммага жетиши мүмкүн, бирок куруучу компаниялар үчүн базалык чеги 200 000 сомдон башталат.
Маанилүү: Айып пулдан тышкары, жөнгө салуучу органдар (Мамлекеттик курулуш көзөмөлү) курулушту токтотуу жөнүндө буйрук чыгарышы мүмкүн. Эгерде курулуш уруксатсыз деп табылса жана аны мыйзамдаштырууга мүмкүн болбосо, ал менчик ээсинин эсебинен бузулушу мүмкүн.
Эгерде курулуш жерди басып алууну же участоктун чегинен чыгып кетүүнү камтыса
| Видеонун бузулушу | Айып пул (жеке адамдар) | Айып пул (юридикалык жактар) | Кошумча чаралар |
|---|---|---|---|
| Эгерде курулуш жерди басып алууну же участоктун чегинен чыгып кетүүнү камтыса (КР Административдик укук бузуулар жөнүндө кодексинин 146-беренеси) | 30 000 сом | 100 000 сом | Баштапкы формасына калыбына келтирүү |
| Жерди өз эркинче басып алуу (КР Кылмыш-жаза кодексинин 212-беренеси) | 100 000 сомдон 200 000 сомго чейин | Курулуш аянтын калыбына келтирүү/бузуу | |
| Жерди өз алдынча басып алуу, өмүргө жана ден соолукка коркунуч келтирбеген зомбулук көрсөтүү менен же аны пайдалануу коркунучу менен коштолгон, жана (же) айыл чарба жерлеринде анын максаттуу багытына каршы өз алдынча курулуш куруу (КР Кылмыш-жаза кодексинин 212-беренеси) | Кылмыш-жаза жоопкерчилиги | 5-7 жылга чейин эркинен ажыратуу | |
| Жер участогун өз алдынча ээлеп алууну жана анын максаттуу багытына каршы келип, жерде өз алдынча курулуш курууну уюштуруу же башкаруу (КР Кылмыш-жаза кодексинин 212-беренеси) | Кылмыш-жаза жоопкерчилиги | 10-12 жылга чейин эркинен ажыратуу |
Мындай имаратты мыйзамдаштырууга болобу?
Уруксат берилбеген объектини мыйзамдаштыруу мүмкүнчүлүгү бар, бирок ал эки негизги шартка көз каранды.
1. Курулуш нормаларына ылайык келүү
Эгерде имарат милдеттүү талаптарды бузса (коңшу аймактарга чейинки аралык, кабаттардын саны, ж.
өрт коопсуздугу эрежелери, кызыл сызыктар ж.б.), аны мыйзамдаштыруу өтө кыйын же мүмкүн эмес болот.
2. Жер документтеринин болушу
Жер тилкесине менчик укугун тастыктаган документтериңиз болушу керек.
(Менчик же ижара). Эгерде жер катталбаса, мүлктү мыйзамдаштырууга болбойт.
Легалдаштыруу процедурасы кандайча иштейт?
1-кадам. Архитектурага кайрылуу
Арыз жергиликтүү архитектура жана шаар куруу органына берилиши керек.
жана легалдаштыруу мүмкүнчүлүгү боюнча кеңеш алыңыз.
2-кадам. Документтерди даярдоо
- жер участогуна тиешелүү документтер;
- имараттын техникалык паспорту;
- курулуш нормаларына жана эрежелерине шайкештиги жөнүндө корутундулар;
- архитектура бөлүмүнүн талабы боюнча башка документтер.
3-кадам. Легалдаштыруу мүмкүнчүлүгү жөнүндө чечим
Эгерде объект стандарттарга жооп берсе, аны каттоо мүмкүнчүлүгү жөнүндө чечим чыгарылат.
4-кадам. Айып пулду төлөңүз
Имаратты мыйзамдаштырууда, адатта, уруксатсыз курулуш үчүн административдик айып пул салынат.
5-кадам. Ишке киргизүү
Бардык процедуралар аяктагандан кийин, объектини эксплуатациялоого уруксат берилет.
6-кадам. Мүлккө укуктарды каттоо
Имарат кадастрдык органдарда катталган жана сиз мүлккө менчик укугун аласыз.
Алдын ала эмнени түшүнүү маанилүү
- Процесс көп убакытты талап кылышы мүмкүн.
- Объекттин бир бөлүгүн кайра долбоорлоодон баш тартуу жана талаптар болушу мүмкүн.
- Адистердин (архитектор, юрист, техникалык көзөмөл) жардамысыз процедурадан өтүү кыйын.
сунуштар
Алгач, кеңеш алуу үчүн жергиликтүү архитектура жана пландоо органына кайрылыңыз.
Жердин жана мүлктүн бардык документтерин өзүңүз менен ала кетиңиз. Андан кийин баары ачыкка чыгат.
Курулушту мыйзамдаштырууга реалдуу мүмкүнчүлүк барбы жана алдыда кандай кадамдар турат?