Башкармалыктын мүчөсү болуңуз ТСЖ прокси боюнча

саламдашуу

Кыскасы, мыйзамга ылайык: жок, сиз өкүлчүлүк аркылуу директорлор кеңешинин мүчөсү боло албайсыз. ТСЖ, эгерде ал адам имараттын ээси жана мүчөсү болбосо ТСЖИшеним кат чогулушка катышуу жана добуш берүү укугун берет, бирок директорлор кеңешине шайлануу укугун бербейт.

Келгиле, мыйзамга ылайык карап көрөлү.

1. Ким мүчө боло алат ТСЖ?
Кыргыз Республикасынын 2013-жылдын 9-июлундагы №122 "Турак жай жана турак жай эмес жайлардын ээлеринин шериктештиктери жөнүндө" Мыйзамынын 11-беренесине ылайык (2025-жылдын 28-майында өзгөртүлгөн), мүчөлүк ТСЖ жайдын ээсинен арыздын жана менчик укугун тастыктаган документтердин негизинде келип чыгат.

Башкача айтканда:

• мүчө ТСЖ = батирдин/жайдын ээси.

Батирде жашаган тууганы:

• мүчө эмес ТСЖэгер ал ээси болбосо.

2. Башкармалыктын мүчөсү ким боло алат?
Мыйзамдын 15-беренесинин 2-бөлүгүнө ылайык: башкарма шериктештиктин мүчөлөрүнүн ичинен шайланат.

Бул негизги норма.

Натыйжада:

• башкармалык мүчөсү = мүчө ТСЖ;
• мүчө ТСЖ = жайдын ээси.

Ошондуктан: мүлкү жок адам кеңешке шайлана албайт.

3. Ишеним кат эмнени камсыз кылат?
Мыйзамдын 13-беренесинин 5-бөлүгүнө ылайык: мүчө ТСЖ өкүлгө жалпы чогулушка катышууга ыйгарым укук берүүгө укуктуу.

Бул билдирет:

Прокси аркылуу сиз төмөнкүлөрдү жасай аласыз:

• жыйынга катышуу;
• добуш берүү;
• ээсинин өкүлү болуу.

Бирок сиз кыла албайсыз:

• башкармалыгынын мүчөсү болуу;
• төрага болуу.

4. Тууганыңыз качан кеңеште боло алат?
Эгерде гана:

• ал өзү батирдин ээси;

же

• мүлктүн бир бөлүгү анын атына катталган.

5. Кээде колдонулган өзгөчө учур
кээде ТСЖ диаграмма түзүңүз:

5.1. ээси кирет ТСЖ;
5.2. кеңешке шайланат;
5.3. андан кийин тууганына башкаруу үчүн ишеним кат берет.

Бирок юридикалык жактан алганда: директорлор кеңешинин мүчөсү дагы эле өкүл эмес, менчик ээси болуп саналат.