Башкарманын төрагасынын ыйгарым укуктарынын мөөнөтү ТСЖ

салам

«Турак жай жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 21-беренесинин 5-бөлүгүнө ылайык, бирикменин кеңешинин мүчөлөрү катары менен эки мөөнөттөн ашык шайлана албайт.

Башкармалыктын төрагасы кеңештин мүчөлөрүнүн ичинен шайлангандыктан, бул чектөө ага да толугу менен тиешелүү. Демек, бир эле адам төрагалык кызматты ээлей албайт. ТСЖ катары менен эки мөөнөттөн ашык.

Бул татаал кырдаал, анткени мыйзамдарда мындай учурларда «тышкы башкаруунун» түз механизми каралбайт. Жоопкерчилик ээлеринин өздөрүнө жүктөлөт.

Эгерде жалпы чогулуш жаңы башкармалыкты шайлай албаса, менчик ээлери ошол эле жыйында имаратты келечектеги башкаруу боюнча чечим кабыл алышы керек. Негизги вариант - башкармалыктын функцияларын аткаруу үчүн кесипкөй башкаруучу компанияны же менеджерди жалдоо. Бул чечим жалпы чогулуштун көпчүлүк добушу менен кабыл алынууга тийиш.

*Толук консультация алуу үчүн, шилтеме аркылуу веб-сайтка суроо жазышыңыз керек https://zakon.kg/qa-new/ же юристтер менен жеке консультация алуу*.
*Биздин ишибиз боюнча пикириңизге ыраазы болобуз: https://zakon.kg/question/otzyvy/

Сиз негизги маселени туура аныктадыңыз. Мыйзамсыз башкармалык жаңы келишимдерди, анын ичинде башкаруучу компания менен түзө албайт.

Мындай кырдаалда чечимди башкаруунун жогорку органы — менчик ээлеринин жалпы чогулушу кабыл алат. Жыйын башкаруучу компанияны жалдоо жөнүндө гана чечим кабыл албастан, ошондой эле белгилүү бир адамга (ээлердин ичинен) атынан келишимге кол коюуга ыйгарым укук бериши керек. ТСЖБул чечим кол коюу үчүн негиз болуп саналган жыйналыштын протоколу менен таризделет.

*Толук консультация алуу үчүн, шилтеме аркылуу веб-сайтка суроо жазышыңыз керек https://zakon.kg/qa-new/ же юристтер менен жеке консультация алуу*.
*Биздин ишибиз боюнча пикириңизге ыраазы болобуз: https://zakon.kg/question/otzyvy/

Сиз, тилекке каршы, мыйзам алдында жөнөкөй тышкы чечими жок туңгуюкту сүрөттөп жатасыз. Кыргыз Республикасынын мыйзамдары жалпы мүлктү башкаруу үчүн толук жоопкерчиликти менчик ээлеринин өздөрүнө жүктөйт. Мамлекеттик же муниципалдык бийлик кийлигишүүгө жана жетекчини дайындоого укугу жок. ТСЖ.

Кыймылсыздыктын кесепеттери оор болушу мүмкүн: карыздын топтолушу, коммуналдык кызматтардын өчүрүлүшү жана имаратты күтө албоо, анын төмөндөшүнө алып келет. Жалгыз чечим - ээлери кайра чогулуп, анын кесепеттеринин олуттуулугун моюнга алуу менен компромисс табуу.

Толук консультация алуу үчүн шилтеме аркылуу веб-сайтка суроо жазышыңыз керек https://zakon.kg/qa-new/ же юристтер менен жеке консультацияга кайрылыңыз.
Биздин иш боюнча пикириңизге ыраазы болобуз: https://zakon.kg/question/otzyvy/