Кошунасы бүт жер тилкеге 5 кабаттуу үй салып, асманды тоскон
#116444 | 11.05.2025 | Көрүүлөр: 228
Кошунасы 5 кабат куруп, бүт жерди ээлеген (болжол менен 7 акр). Ал бизге жана башка тараптагы кошуналарыбызга асманды жапты. Каптал терезелери биздин короого карайт.
Кошунасы жазуу жүзүндө эч ким менен эч нерсеге макул болгон эмес. Биз бир-эки жолу уруштук; курулуш учурунда кээ бир терезелерди жапты. Бул чындап эле мүмкүнбү?
саламдашуу
Сиздин окуя – курулуш, санитардык жана шаар куруу нормаларын бузуу менен уруксатсыз курулуштун типтүү абалы. Кыргыз Республикасынын колдонуудагы мыйзамдарына ылайык:
1. Шаар куруу жана курулуш эрежелерин бузуу
Коңшу участокко чейинки аралыкты сактабастан жана терезелери корооңузга каратып бүт жер тилкесин курган кошуна Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси, Атап айтканда:
берене 2334 Кыргыз Республикасынын Граждандык кодекси (I бөлүк) 8-жылдын 1996-майындагы № 15 (14-жылдын 2025-мартындагы акыркы редакциясына ылайык) - жер участогунун менчик ээси имараттарды шаар куруу жана курулуш нормаларын жана эрежелерин сактоо менен кура алат.
Эгерде стандарттар бузулса (мисалы, уруксаты жок кошуналарга караган терезелер, кабаттардын уруксат берилген санынан ашып кетсе, инсоляция стандарттары ж.б.у.с.), имарат таанылышы мүмкүн. уруксатсыз курулуш.
2. Бузуулар үчүн жоопкерчилик
боюнча Кыргыз Республикасынын Кылмыш-жаза кодекси 28-жылдын 2021-октябрындагы № 128 (16-жылдын 2025-апрелиндеги акыркы редакциясына ылайык):
• берене 148 — объектти долбоорлоодо, курууда, реконструкциялоодо же ишке киргизүүдө санитардык нормаларды бузуу айып салууга алып келет.
• берене 149 — жер участогун ез алдынча ке-бейтуу учун да айып салынат.
3. Сиздин аракеттериңиз
Эгер кошуна уруксатсыз курган болсо:
1. Госарчстройго арыз бергиле МинСтрой) (Кыргыз Республикасынын Курулуш, архитектура жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги) уруксат берүүчү документтерди жана стандарттарды сактоо боюнча текшерүү жүргүзүү өтүнүчү менен. 2. Сотко доо арыз жаз курулушту уруксатсыз жана укугуңузду бузган деп таанууга. Бул үчүн, сиз:
• дайындоо курулуш жана техникалык экспертиза сиздин сайтка (жарык, көлөкө, көрүүлөр, мүмкүндүк алуу) курулуш кодексине ылайык жана таасирин баалоо үчүн.
• Эгерде имарат сиздин укугуңузга коркунуч туудурса, бузууларды оңдоону, атүгүл бузууну талап кылыңыз.
4. Юридикалык жардам Сиз турак жай укугу боюнча адистешкен юристтен/адвокаттан квалификациялуу юридикалык жардамга кайрылсаңыз болот, ал сизге даттануу же доо арыз жазууга жардам берет ж.б. Коңшулардын ортосундагы жер талаштары көбүнчө участоктун чек арасынын так эместигинен келип чыгат. Көптөгөн менчик ээлери бул чектерди кантип туура белгилөө керектигин, аларды ким бекитиши керектигин жана муну кантип жасоо керектигин билишпейт. Кошумчалай кетсек, эгерде жер тилкеси көп жылдар бою бир үй-бүлөгө таандык болуп, мураска өтүп кетсе, анда так чек аралар эчак эле унутулуп же так белгиленбеген болуп чыгышы мүмкүн. Коңшулар менен участоктун чек аралары боюнча жер талаштары эки жол менен чечилиши мүмкүн: Тынчтык менен, кошуна менен кадастрдык кызмат же кадастрдык инженер сыяктуу адистерди тартуу менен сүйлөшүү жолу менен. Тынчтык жол менен чечилбесе, сот аркылуу. Райондук кадастрдык кызматка кайрылыңыз. Техникалык паспортто сиздин жер тилкеңиздин бардык мүнөздөмөлөрү көрсөтүлүп, сиздин белгилүү бир аймакка менчик укугуңузду тастыктайт. Кошумча акт түзүү үчүн Кадастр жана кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо департаментине кайрылыңыз. Мамлекеттик актыдагы маалыматтарга шайкештигин текшерүү үчүн жер ченегичке келип, сиздин участогуңуздун жана кошунаңыздын участогун өлчөө үчүн арыз бериңиз. Эгерде кандайдыр бир карама-каршылыктар табылса, жер ченегич кошуна менен кайталап сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн колдонула турган акты түзөт. Кошунасы маселени тынчтык жолу менен чечүүдөн баш тартса, аталган акттын негизинде департаментке арыз менен кайрылсаңыз же сотко кайрылсаңыз болот. Белгиленген чектерге байланыштуу талаш-тартыштар келип чыккан учурда Сиз мыйзамда белгиленген тартипте каттоочу органдын аракеттерине даттанууга укуктуусуз. Урматтоо менен, Муратбек Азимбаев Бишкек шаары, 5, Болот Юнусалиев көчөсү, 720005, OloloPlanet тел.: +80 996 700; +987794 996 776 WhatsApp, Telegram, Signal Email: muratbek@azimbaev.pro http://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-987794a91111a/ Twitter: @MuratbekAz ӨТӨ МААНИЛҮҮ! Жогорку оң жактагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз... Көбүрөөк маалымат »