Кире беришти тазалаганы үчүн кошуна акча төлөбөйт

саламдашуу

Кыргыз Республикасынын 22-жылдын 23-июлундагы No 9 Турак жай кодексинин 2013-117-беренелерине ылайык  

Көп кабаттуу үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы мүлкүнө менчик укугу:

1. Турак жайдын ичиндеги бирден ашык менчик ээсин тейлеген жайлар, ички тармактар ​​жана инженердик жабдуулар (кире бериш, тамбурлар, батирлер аралык тепкич клеткалары жана аянтчалар, тепкичтер, вентиляциялык жана лифт шахталары, батирден тышкаркы коридорлор, коридорлор, кургаткычтар, кир жуучу жайлар, кампалар, полдор, кире бериш бөлмөлөр, короо-жайлар, короо жайлары, короо-сарайлар, короо-сарайлар. көп кабаттуу үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчиги камералар, таштанды челектери, чатырлары (чатыры), курулуш конструкциялары, башка чарбалык жайлар ж.б.), ошондой эле чектеш жер участоктору болуп саналат.

2. Көп батирлүү үйдөгү лифт жабдуулары көп батирлүү үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчигинде же мамлекеттик же муниципалдык менчикте болушу мүмкүн.

3. Лифттик жабдуулардын менчик ээлери болуп саналган мамлекеттик органдар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары аларды капиталдык оңдоону жүргүзүү шарты менен көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлерине гана ажырата алышат.

4. Жалпы үлүштүк менчикте турган мүлктүн менчик ээлери бул мүлктү күтүүгө чыгымдардын жүгүн алардын жалпы мүлктөгү үлүшүнө пропорционалдуу өлчөмдө тартышат.

5. Көп батирлүү үйдүн турак же турак эмес жайынын менчик ээси жалпы мүлктөгү өзүнүн үлүшүн ажырата албайт же бул үлүштү турак жай же турак эмес жайга менчик укугунан өзүнчө өткөрүп берүүгө алып келген башка аракеттерди жасай албайт.

6. Мыйзамда белгиленген тартипте жалпы мүлктүн бир бөлүгүн пайдаланууга алган көп батирлүү үйдөгү турак же турак эмес жайлардын менчик ээлери аны келишимде же мыйзамдарда каралган шарттарда пайдаланууга укуктуу жана аны ажыратууга укугу жок.

7. Көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлеринин жалпы үлүштүк менчигиндеги мүлк, ушул Кодексте белгиленген учурларда, мындай менчик ээлеринин жалпы чогулушунун чечими боюнча ушул Кодексте белгиленген тартипте башка адамдардын башкаруусуна өткөрүлүп берилет.

8. Көп кабаттуу үй кыйраганда, анын ичинде кокусунан жоголуп кеткен же бузулган учурда, турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин ошол имаратты жакшыртуу үчүн арналган жер участогуна жана анда жайгашкан башка объекттерге болгон менчиктеги үлүшү сакталып калат.

Көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлккө менчик укугундагы үлүштөрдү аныктоо:

1. Турак жайдын же турак эмес жайдын менчик ээсинин көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлккө менчик укугундагы үлүшү бир менчик ээсинин турак же турак эмес жайынын жалпы аянтынын көп батирлүү үйдүн турак жана турак эмес жайларынын жалпы аянтына катышы катары аныкталат.

2. Көп батирлүү үйдөгү жайга менчик укугу башка жакка өткөндө, ал адам да ошол имараттагы жалпы мүлккө менчик укугунда мурдагы менчик ээси менен бирдей өлчөмдө үлүштү алат. Көп батирлүү үйдөгү жайга менчик укугун өткөрүп берүү жалпы мүлккө менчик укугундагы үлүштү өткөрүп берүү менен коштолбогон келишим жараксыз болуп саналат.

Көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүндөгү үлүшкө менчик укугу мыйзамда белгиленген тартипте мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш.

Жалпы мүлктөгү үлүштүн өлчөмү жөнүндө маалымат турак жайдын жана батирдин техникалык паспортуна жазылат.

3. Көп кабаттуу үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээси көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлктөгү өзүнүн үлүшүн натуралай түрдө бөлүп берүүгө укугу жок.

"Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын" беренелерине ылайыкКөп кабаттуу үйлөрдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлеринин бирикмелери жөнүндө» 

Көп кабаттуу үйдөгү турак жай жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин бирикмеси:

1. Көп батирлүү үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлеринин бирикмеси көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлктү (кыймылсыз мүлк комплексин) биргелешип башкаруу үчүн көп батирлүү үйдөгү турак жана турак эмес жайлардын менчик ээлери тарабынан түзүлгөн, бул комплекстин эксплуатацияланышын, жалпы мүлккө ээлик кылууну, пайдаланууну жана мыйзамда белгиленген чектерде көп батирлүү үйдү тескөөгө алууну камсыз кылуучу коммерциялык эмес уюм болуп саналат.

2. Турак жай менчик ээлеринин шериктештиги көп батирлүү үйлөрдүн турак жана турак эмес жайларынын менчик ээлери (менчик ээлери) тарабынан түзүлөт.

3. Мүчөлүккө кирүүгө каалоосун билдирген менчик ээлери турак жай менчик ээлеринин шериктештиги мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин анын мүчөсү болушат жана ушул Мыйзамда каралган турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин мүчөлөрүнүн укуктарына жана милдеттерине ээ болушат.

Турак жай менчик ээлеринин шериктештигине кирбеген менчик ээлери Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлктү күтүү жүгүн бирдей тартат.

4. Бир көп батирлүү үйдө эки же андан көп турак жай менчик ээлеринин шериктештигин түзүүгө жол берилбейт.

5. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигин түзүүдө жана иштетүүдө мамлекеттик органдардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын менчиктештирилбеген жайларга карата кызыкчылыктары алардын ыйгарым укуктуу органдары тарабынан корголот.

Мүлк ээлеринин жалпы чыгымдарга катышуусу:

1. Турак жай менчик ээлеринин шериктештигине мүчөлүгүнө карабастан, турак жай менчик ээлеринин шериктештигинин карамагында турган жалпы мүлктү күтүүгө кеткен жалпы чыгымдарга жалпы мүлктөгү үлүшүнө пропорционалдуу катышууга милдеттүү.

Жалпы мүлктү күтүү үчүн төлөмдөрдүн жана төгүмдөрдүн өлчөмү шериктештиктин уставында белгиленген тартипте жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык турак жай менчик ээлеринин шериктештиги тарабынан аныкталат.

2. Тиешелүү төгүмдөр жана төлөмдөр шериктиктин уставында белгиленген тартипте ай сайын жүргүзүлөт.

Турак эмес жайлардын менчик ээлеринин жалпы мүлктү пропорционалдуу эмес пайдалануусуна байланыштуу чыгымдарды алар өз каражаттарынын эсебинен толтурушат. Жайларга бекитилип берилген жалпы мүлктү жекече пайдаланууга байланыштуу менчик ээлеринин чыгымдары ушул менчик ээлеринин эсебинен жабылат.

Жалпы мүлктү пайдалануудан алынган кирешелер менчик ээлерине таандык жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык жалпы мүлктү эффективдүү күтүү жана башкаруу максатында пайдаланылат.

Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794 WhatsApp, Telegram, Сигнал
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Skype: muratbek.azimbayev