Коммерциялык кыймылсыз мүлктү ыктыярдуу патент же жеке ишкер аркылуу ижарага берүүнүн эң жакшы жолу кайсы?
№ 102232 | 05.02.2023 | Көрүүлөр: 3445
Коммерциялык кыймылсыз мүлкүм бар (шаардагы эки кабаттуу имарат). Ар бир кабатты жеке адамдарга ижарага берейин деп жатам.
Ал эми мыйзамды сыйлаган жаран катары салык төлөөгө милдеттүүмүн. Интернетти изилдегенден кийин мен жеке ишкер катары бул ишти жасай алам же патент алсам болорун түшүндүм.
1) Мага кайсы вариант ылайыктуу: жеке ишкерби же ыктыярдуу патентпи? Ар бир кабаттын аянты 300 м2.
2) Ар бир ижарачыга өзүнчө патент сатып алышым керекпи?
Учурда патент системасы базарларда турак эмес жайларды ижарага алууда гана мүмкүн. STS сайтындагы шилтемени караңыз «Бишкек шаарында жеке эмгек ишмердүүлүгүнө патенттин негизинде салыктын суммасы» 28-бет «Ижара, кыймылсыз мүлктү ижарага алуу:
2) базарлардын жана кичи базарлардын аймагында жайгашкан коммерциялык иш үчүн пайдаланылган турак эмес аянт (1 чарчы метрге)»
Азыркы учурда, турак эмес жайларды ижарага берүүнүн жалгыз мүмкүн болгон варианты болуп саналат IP каттоо. Салык режиминин оптималдуу варианты болуп саналат бирдиктүү салык.
саламдашуу
Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 18-жылдын 2022-февралындагы No 84 «Иштин түрү боюнча патенттин негизиндеги салыктын негизги суммасын бекитүү жөнүндө» токтомуна ылайык (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин токтомунун редакциясына ылайык 31-жылдын 2022-майы № 283),
Жеке ишкердикке патенттин негизинде салыктын БАЗАЛЫК СУМАСЫ, 47-пункт. Өздүк кыймылсыз мүлктү ижарага, лизингге берүү:
68.20.0 а) 1 бөлмөлүү батирлер үчүн турак жай аянты (жайгашкан жерине жараша)
б) 1 турак эмес объект үчүн (жайгашкан жерине жараша):
1500 — 50 кв.м чейин.
3000 — 50дөн 100 кв.м чейин.
5000 — 100дөн 200 кв.м чейин.
8000 — 200дөн 300 кв.м чейин.
10000 — 300дөн 500 кв.м чейин.
15000 — 500 кв.м ашык.
Мисалы, ыктыярдуу патенттин ставкасы регионго жараша болот, мисалы, Бишкек шаарында жеке ишкердик үчүн патенттин негизиндеги салыктын суммасы Кыргыз Республикасынын Финансы министрлигине караштуу Мамлекеттик салык кызматынын буйругу менен бекитилген. Кыргыз Республикасынын 29.12.2022-жылдын 482-декабрындагы № 2, 25-пункттун 1-пунктчасы, кыймылсыз мүлктү ижарага берүү, ижарага берүү, 50 кв. метр - 30 күнгө 68.20.0 сом, GKED коду XNUMX.
Башка аймактарда карагыла: https://www.sti.gov.kg/%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Электрондук почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
Өтө маанилүү! Кызыл түс менен белгиленген гипершилтемени чыкылдатуу менен, жогорку оң бурчтагы Жоопкерчиликтен баш тартууну караңыз.
Саламатсызбы!
Сиз алгач өзүңүздүн мүлкүңүздү кандай баада ижарага берериңизди аныкташыңыз керек.
Жеке ишкер катары катталсаңыз, салыктын ставкасы накталай түрдө 6%, накталай эмес түрдө 4% түзөт. Башкача айтканда, эгерде сиз, мисалы, 7 чарчы метрди 1 доллардан ижарага алсаңыз, анда ал 2100 чарчы метр үчүн айына 300 доллар болуп чыгат, жана эгерде сиздин пайдаңыз көрсөтүлгөн наркынын 50% түзөт деп ойлосок. , анда ар бир кабаттан айына 5500 сомго жакын салык болот.
Эгерде сиз ар бир кабатка патент сатып алсаңыз, анда аны жараша айына ар бир кабат үчүн 10000 XNUMX сомдон сатып аласыз.
Урматтоо менен,
Vox Legis юридикалык фирмасынын юристи - Али Жусупказиев.