Соттун чечиминин негизинде кыймылсыз мүлктү каттоо
#88016 | 20.12.2021 | Көрүүлөр: 86
Соттун чечими бар, анда сот кадастрга кыймылсыз мүлккө менчик укугун каттоого милдеттендирген.
Кадастр мүлккө болгон укуктарды каттоого канча убакыт кетет?
саламдашуу
ылайык Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоонун эрежелери;
Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 15-жылдын 2011-февралындагы № 49 токтому менен бекитилген (06,12.202-жылдын 94056-декабрындагы акыркы редакцияда) http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/XNUMX
§38. Сот актыларынын негизинде укуктарды жана чектөөлөрдү каттоо
207. Каттоо актысына ылайык кыймылсыз мүлккө укукка тиешелүү бардык соттук чечимдер жергиликтүү каттоо органына келип түшкөндөн кийин, бул чечимдер мыйзамдуу күчүнө киргенине же кирбегенине карабастан катталат.
Мыйзамдуу күчүнө кире элек сот актыларын каттоо каттоо карточкасынын үчүнчү бөлүмүндө каттоочулар тарабынан ал мыйзамдуу күчүнө киргенге чейин чектөө катары жүргүзүлөт.
Укуктардын келип чыгышы, өтүшү, токтотулушу, ошондой эле мыйзамдуу күчүнө кирген сот актылары боюнча аларды чектөөлөр (оорчулуктар) соттун чечими кимдин кызыкчылыгында чыгарылган арыздын же соттун аныктамасынын (аныктамасынын) негизинде катталат.
Эгерде кыймылсыз мүлктү сатуу аукциондо жүргүзүлсө, мыйзамда каралгандан башка учурларда, соттун чечимин аткаруу үчүн аукциондун протоколун нотариалдык жактан күбөлөндүрүү талап кылынбайт. Мында кыймылсыз мүлккө укукту каттоо үчүн жергиликтүү каттоо органына төмөнкү документтер берилет:
— кыймылсыз мүлктү өндүрүп алуу жөнүндө соттун токтому;
— аукциондун протоколу жана кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү актысы.
Камакка алуу болгон учурда мыйзамдуу күчүнө кирген сот актыларынан келип чыккан укуктарды каттоо белгиленген тартипте жергиликтүү каттоо органдары тарабынан жүзөгө ашырылат, бирок кыймылсыз мүлктү тескөө чектөө (жүргүзүү) алынып салынгандан кийин гана мүмкүн болот.
Эгерде соттун чечими менен укук белгилөөчү документ (сатып алуу-сатуу келишими, алмаштыруу, белекке берүү, чечим, жарлык ж.б.) жараксыз деп табылса жана андан кийинки бүтүмдөр түзүлбөсө, анда акыркы менчик ээсинин менчик укугунун токтотулушу жана мурунку менчик ээсинин менчик укуктарынын пайда болушу катталат.
Эки учурда тең укук белгилөөчү документ соттун чечими жана мурунку менчик ээсинин менчик укугун ырастоочу укукту белгилөөчү документ болуп саналат.
Эгерде соттун чечими менен кыймылсыз мүлккө укук белгилөөчү документ жараксыз деп табылса жана кийинчерээк бүтүмдөр жасалса же менчик укугунун өтүшү универсалдуу укук мурастоосунун негизинде катталса, анда соттун чечими каттоо карточкасынын үчүнчү бөлүмүндө чектөө катары катталат.
Кыймылсыз мүлк бирдигине укуктарды баштапкы мамлекеттик каттоо кыймылсыз мүлк бирдиги жайгашкан жер боюнча жергиликтүү каттоо органына арыз берилген күндөн тартып 7 (жети) жумушчу күндүн ичинде жүргүзүлөт. Мурда укугу жергиликтүү каттоо органында катталган кыймылсыз мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо 2 (эки) жумушчу күндүн ичинде жүргүзүлөт. Мында милдеттүү нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылбаган кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдөн келип чыккан укуктар 3 (үч) жумушчу сааттын ичинде катталат.
Урматтоо менен,
Муратбек Азимбаев