Кыргызстанда кыймылсыз мүлк бизнесин кантип баштоо керек — ижарага берүү, сатып алуу жана сатуу?

Кыргызстандагы кыймылсыз мүлк агенттигин ачуу:

Кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөр Кыргызстанда лицензиялоого жатпайт. Бирок, бул милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоону жана салыктык эсепке алууну талап кылган ишкердик иш-аракет.

1. Иш-аракеттин формасын тандоо

Сиз төмөнкү формалардын биринде иштөөгө укуктуусуз:

• Жеке ишкер (ЖИ) - бул бизнес баштоонун эң оңой жана тез жолу;
• Эгер сиз кеңсе, кызматкерлер жана брендди өнүктүрүүнү пландап жатсаңыз, ЖЧК ылайыктуу.

Жеке ишкерди каттоо Кыргыз Республикасынын Мамлекеттик салык кызматы (МСК) аркылуу жүргүзүлөт, жана ЖЧКны каттоо - кийинчерээк Мамлекеттик салык кызматында каттоодон өтүү менен Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлиги аркылуу.

2. Салык режимин кантип тандоо керек?

Кыймылсыз мүлк менен байланышкан операцияларга төмөнкүлөр тиешелүү:

• жалпы салык режими, же
• жөнөкөйлөтүлгөн режим (бирдиктүү салык).

Патент, салык режими катары, кыймылсыз мүлк тармагындагы ортомчулук кызматтарга колдонулбайт.

3. Баштоо үчүн кандай документтер жана кадамдар талап кылынат?

Милдеттүү аракеттер:

• жеке ишкерди же ЖЧКны каттоо;
• салык максаттары үчүн каттоодон өтүү жана салык режимин тандоо;
• банк эсебин ачуу;
• кеңсе ижара келишими (эгерде кеңсе бар болсо);
• кызматкерлер менен түзүлгөн эмгек келишимдери (эгер бар болсо);
• кардарлар менен типтүү келишимдерди даярдоо:
  • кыймылсыз мүлк кызматтарын көрсөтүү боюнча келишим,
  • иштерди аяктагандыгы жөнүндө сертификаттар,
  • көргөзмөлөр жана сүйлөшүүлөр тууралуу отчеттор.

Мындан тышкары сунушталат:

• кардар жана келишимдерди каттоо журналы;
• жеке маалыматтарды иштетүүгө макулдук берүү;
• депозиттер жана аванстык төлөмдөр менен иштөө эрежелери.

4. Лицензия талап кылынабы?

No. Кыймылсыз мүлк агенттиктеринин ишмердүүлүгү лицензиялоого жатпайт.

5. Каттоосуз иштегендиги үчүн кандай жазалар каралган?

Эгерде сиз жеке ишкер же ЖЧК катары катталбастан жеке адам катары кызмат көрсөтсөңүз, төмөнкүлөр мүмкүн:

• мыйзамсыз ишкердик үчүн айып пул;
• жумуштун бүткүл мезгили үчүн кошумча салыктык эсеп;
• салык органдарынан алынуучу айып пулдар жана туумдар;
• сот аркылуу компенсацияны мыйзамдуу түрдө өндүрүү мүмкүн эместиги;
• кардарлардын даттанууларынын жана мамлекеттик органдар тарабынан текшерүүлөрдүн тобокелдиктери.

6. Мыйзамдуу түрдө жумушка киришүүнүн минималдуу мөөнөтү (3-5 күн)

1. Жеке ишкер катары катталыңыз.
2. Банк эсебин ачыңыз.
3. Кыймылсыз мүлк кызматтары үчүн юридикалык жактан негизделген келишим түзүңүз.

жыйынтык

• Кыймылсыз мүлк агенттиги үчүн лицензия талап кылынбайт.
• Жеке ишкерди же ЖЧКны каттоодон өткөрүү талап кылынат.
• Комиссиянын суммасынан салыктар төлөнөт.
• Каттоосуз иштөө мыйзамга ылайык айып пул салууга алып келет Кылмыш-жаза кодекси, ошондой эле салыктык санкциялар.